大家在進(jìn)行二手房交易時(shí)，往往對(duì)手房交易費(fèi)用明細(xì)表是怎樣的并不了解，這樣辦起事來(lái)麻煩很多，接下來(lái)，小編為大家講講手房交易費(fèi)用明細(xì)表是怎樣的，請(qǐng)大家了解一下吧。

二手房交易所需資料

過(guò)戶需供給資料首要有：房子所屬權(quán)證、銷售兩邊身份證明、房子出售方婚姻狀況證明、房子核檔證明、銷售契約以及其他房子注冊(cè)組織認(rèn)為有必要供給的資料等。

二手房交易費(fèi)用明細(xì)

1、經(jīng)營(yíng)稅(賣方)：2016年5月1日起,全國(guó)規(guī)模內(nèi)推開(kāi)營(yíng)改增試點(diǎn),建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)和日常工作業(yè)等悉數(shù)歸入試點(diǎn)規(guī)模。這項(xiàng)方針對(duì)二手房銷售來(lái)說(shuō),除了將出售不動(dòng)產(chǎn)共同發(fā)票改為增值稅發(fā)票。

依據(jù)規(guī)則,個(gè)人將購(gòu)買未達(dá)到2年的住所對(duì)外出售,依照5%的征收率全額交納增值稅。個(gè)人將購(gòu)買2年以上的住所對(duì)外出售,免征增值稅(北上廣深在外);北上廣深區(qū)域個(gè)人購(gòu)買2年以上的非一般住所對(duì)外出售的,以出售收入減去購(gòu)買住所價(jià)款后的差額依照5%的征收率交納增值稅,若購(gòu)買2年以上的一般住所對(duì)外出售的,免征增值稅。

2、個(gè)人所得稅：所購(gòu)房子不滿五年上市銷售時(shí)收取，有兩種方法，a、稅率20%，按產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)讓所得(本次銷售價(jià)格-房子原價(jià)-原交納契稅-本次交納經(jīng)營(yíng)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;b、未能供給原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣方承當(dāng)。

3、契稅：一般住所1.5%，非一般住所按買價(jià)征收3%由買方承當(dāng);

4、銷售費(fèi)：6元/平米，兩邊各付一半;

5、印花稅：稅率1‰，按正常銷售成交價(jià)格計(jì)征，銷售兩邊各承當(dāng)一半。

6、注冊(cè)費(fèi)：一般二手房住所類為80元/套，買方承當(dāng)。

7、土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房銷售過(guò)戶時(shí)收取，按房子正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承當(dāng)。

8、核檔費(fèi)：50元/宗。

9、借貸擔(dān)保費(fèi)。借貸額乘以1%，擔(dān)保公司收。

10、評(píng)價(jià)費(fèi)。評(píng)價(jià)值乘以0.5%，評(píng)價(jià)公司收。

11、中介費(fèi)：各個(gè)中介公司收費(fèi)規(guī)范不同，主張您以中介收費(fèi)為準(zhǔn)。

大家在知道了二手房交易費(fèi)用明細(xì)表是怎樣的，就可以按照二手房交易費(fèi)用明細(xì)表來(lái)進(jìn)行辦理了，這樣省事很多了。