在現(xiàn)在房產(chǎn)交易中，贖樓是經(jīng)常發(fā)生的，因?yàn)楹芏嗟淖》慷疾皇侨钯I入的，一般都是銀行抵押貸款的。二手房贖樓主要分為兩種：一是現(xiàn)金贖樓，二是額度贖樓。辦理贖樓的時(shí)間有可能因?yàn)殂y行政策不同有些許變化，下面就來看看小編為大家整理的贖樓大概多久？贖樓有哪幾種方法相關(guān)常識(shí)吧。

贖樓大概多久

贖樓有可能各個(gè)銀行的政策不同而有變化，一般是買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。

7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。

20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；最后在交房時(shí)，買房將尾款結(jié)清給賣方。

贖樓有哪幾種方法

1、現(xiàn)金贖樓

即二手房的買方直接委托擔(dān)保公司，擔(dān)保公司出自有資金進(jìn)行墊款，買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)還清款項(xiàng)給擔(dān)保公司。也就是說，挑選現(xiàn)金贖樓方式，擔(dān)保公司要真金白銀拿出來幫買方墊付，所以擔(dān)保公司收取的服務(wù)費(fèi)會(huì)比較高。

2、額度贖樓

指銀行先要對(duì)某些擔(dān)保公司（通常是聲譽(yù)好的大型擔(dān)保公司）做一個(gè)準(zhǔn)入。一旦被視為合作擔(dān)保公司后，銀行就會(huì)批復(fù)給擔(dān)保公司一定的贖樓擔(dān)保額度，專門給擔(dān)保公司進(jìn)行該項(xiàng)業(yè)務(wù)。

也就是說，由擔(dān)保公司作為擔(dān)保，二手房的買方可以從銀行得到一筆短期資金，然后就可以用這筆短期資金來贖樓。

以上就是關(guān)于贖樓大概多久？贖樓有哪幾種方法的相關(guān)介紹了，贖樓里面的常識(shí)有很多，有利可圖的空子也很多，例如，賣方使用現(xiàn)金贖樓時(shí)故意拖延銀行放款時(shí)間來多收利息；明明可以額度贖樓，卻騙買家采用現(xiàn)金贖樓，收取高利息等。所以，買房者在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，一定要根據(jù)自己的實(shí)際情況，提前吧贖樓方式、費(fèi)用等都確認(rèn)好，白紙黑字的都約定到合同中去，這樣才能保障我們自身的利益。