大家都知道買二手房的話，一定要注意二手房房齡大小的問題，但是有些購房者卻對老舊二手房情有獨鐘，老舊二手房指的就是房齡比較大的二手房，由于房子修建年限比較早，所以大多數(shù)的老舊二手房就占據(jù)了非常好的地段，可能就是因為這一點，有些購房者就愿意購買老舊二手房吧，老舊二手房地段好但是缺點也不少，一起看看吧！

1、小區(qū)破舊

大多數(shù)的老舊二手房小區(qū)公共設(shè)施都非常的破舊了，本來使用的人就比較多，再加上年代久了，很多東西放在那里就只是一個擺設(shè)了，另一方面，老舊二手房小區(qū)的規(guī)劃建設(shè)也不如現(xiàn)在的小區(qū)合理，綠化率和容積率不可夠滿足現(xiàn)代人對生活質(zhì)量的要求，所以對于現(xiàn)在對生活質(zhì)量要求比較高的購房者來說，老舊二手房可能并不是和、

2、停車難

雖然老舊二手房所在的地段大多都比不錯，但實際上，正因為老舊二手房在老城區(qū)的多，老城區(qū)道路規(guī)劃不合理，以前的小區(qū)很多都是沒有設(shè)置停車位的，而現(xiàn)在很多家庭都有私家車，購買老舊二手房就會遭遇停車難的問題。原本老舊二手房小區(qū)的停車地塊就有限，再加上很多老舊二手房小區(qū)的物業(yè)管理差，甚至不存在物業(yè)管理，造成小區(qū)的衛(wèi)生、門禁、安保、消防等方面都很差。

3、貸款難

現(xiàn)在買房子還是主要通過銀行貸款的方式購買的，就算是購買老舊二手房所花的成本可能沒有新房那么多，但數(shù)額也不小，全款購買老舊二手房對于大部分家庭來說還是不太可能。但由于老舊二手房的房齡比較大，想要申請銀行貸款也可能會遇到問題，就算能申請銀行貸款，能獲得的貸款年限也比較短，貸款的年限短，意味著每個月的月供高，還貸壓力大。

4、住房質(zhì)量沒有保證

除了老舊二手房所在的小區(qū)環(huán)境不好之外，房子內(nèi)部也有可能存在一些比較嚴(yán)重的質(zhì)量問題，如果是90年代建造的住房，大多為磚混結(jié)構(gòu)，磚混結(jié)構(gòu)跟現(xiàn)在的鋼筋混凝土相比，抗震性沒那么好，也沒那么堅固，再加上老舊二手房使用年限比較久了，住房內(nèi)部的管道線路早已有所損壞，所以購買老舊二手房就會遇到住房質(zhì)量難以保障的問題。

很多不了解老舊二手房的購房者會覺得住在地段好的老舊二手房中，今后生活會非常的便利，但其實除了生活便利這一點之外，老舊二手房存在的各種問題可能會引發(fā)購房者生活中的很多其他糾紛，以上就是關(guān)于老舊二手房有哪些缺點的介紹了。