文章摘要： 房本滿五年，是指的房產(chǎn)證和契證的發(fā)證日期，只要是有一個證上面的日期滿五年，就可以稱是證滿五年，一般來說，契證的發(fā)證日期都比房產(chǎn)證的發(fā)證日期都要早，所以看證有沒有滿五年，都是看的契證。房本年限滿五指的是，從出賣方領取新的產(chǎn)權證上的登記日期或從
房本滿五年，是指的房產(chǎn)證和契證的發(fā)證日期，只要是有一個證上面的日期滿五年，就可以稱是證滿五年，一般來說，契證的發(fā)證日期都比房產(chǎn)證的發(fā)證日期都要早，所以看證有沒有滿五年，都是看的契證。
房本年限滿五指的是，從出賣方領取新的產(chǎn)權證上的登記日期或從出賣方領取新的契稅發(fā)票開具日期，兩個日期二選一，往后推算五年，就是過戶所說的滿五年。住房過戶滿五年費用與不滿五年的不一樣，滿五唯一住房，交易時免征營業(yè)稅及個人所得稅，只交契稅及房本工本費。
1、營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，其中轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間高于5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間高于5年的普通住宅免征營業(yè)稅。
2、個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納，征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。家庭唯一住宅購買時間高于5年。
3、印花稅：稅率1%買賣雙方各半，不過從2009年至今國家暫免征收。
4、契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%，由買方繳納。征收方法是按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積高于90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
房本滿五年是什么意思
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
下一篇:房產(chǎn)登記薄是什么
二手房可以用公積金貸款嗎
2025-05-05
物業(yè)交割有哪些內(nèi)容
2025-05-05
二手房帶家具能要嗎
2025-05-05
二手房交易買賣過戶費誰承擔
2025-05-05
賣了房子后悔了怎么辦
2025-05-05
房產(chǎn)首付最低能付幾成
2025-05-05
