二手房全款購買后再申請銀行按揭可以。但是要注意小產(chǎn)權(quán)房、房齡太久，面積過小的、未滿5年的經(jīng)濟適用房不可抵押貸款。另外大部分銀行的房產(chǎn)抵押貸款利率，都會在基準利率上浮40%左右。而如果通過小貸公司辦理房產(chǎn)抵押貸款，利率只會更高。

購買二手房有哪些優(yōu)點?

1、現(xiàn)房即買即住。

雖然二手房辦手續(xù)，付中介費會比新房稍麻煩些，但很多時候價格是要低于或持平附近新房，并且價格上有可能撿漏，耐心等待也許可以等到價格合適的二手房，再加上還是現(xiàn)房，即買即住，很方便。

2、部分房源相對新房無裝修煩惱。

新房裝修是件非常頭大的事情，裝修完還要提防甲醛等有害物質(zhì)對人體的危害，而已經(jīng)裝修好的二手房則避開了這樣的問題。

3、地段相對不錯。

絕大多數(shù)二手房占據(jù)了整個片區(qū)最熱鬧最核心的位置，或者配套最齊全的位置，而且交通還十分方便，綜合出行難度要小很多。

二手房買賣須準備哪些資料?

1、若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、住房買賣交易的契稅完稅證明;

2、若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證(若購房者是外地人，需要根據(jù)當?shù)匾?guī)定，出具本地暫住證或其他證件)、家庭戶口本(戶口本是外地的需要提供暫住證)、二手房買賣交易的契稅完稅證明;

3、若買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和住房買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議，如果購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本;

賣方需要攜帶的證件資料：

1、賣方需要攜帶個人身份證、房產(chǎn)證，如果交易住房賣方有多個權(quán)利共有人，需要共有人到場簽字，如果不可到場簽字，需要由簽字人員提供未到場權(quán)利人的公證委托書，(家庭滿五住房，需要賣方提供結(jié)婚證和夫妻雙方的戶口本);

2、如果是房產(chǎn)是繼承過戶得來的房產(chǎn)，賣方還要提供原房產(chǎn)證復印件、繼承公證書。