一、買方要繳納的稅費

1、契稅：（1）首套或二套，90平（含90）以下，契稅1%；（2）首套90平以上，契稅1.5%；（3）二套90平以上，契稅2%；（4）三套房及以上套數(shù)，契稅為3%。上述二套房契稅政策，北上廣深除外。

2、評估費：交易住房評估價*0.1%。

3、登記費：個人住房登記收費標準為每件80元，非住房住房登記收費標準為每件550元。

4、印花稅：（1）非住宅：交易印花稅=地稅局評估價或網(wǎng)簽價（取價高者）*0.05%，權證印花稅5元/本；（2）住宅（含普通、非普通）：免征印花稅，權證印花稅5元/本。

二、賣方要繳納的稅費

1、營業(yè)稅：營改增前，未滿2年的住宅，營業(yè)稅5%；2年以上（含2年）住房，免征營業(yè)稅（此項營業(yè)稅政策，不適用于北上廣深）。

營改增后，非北上廣深城市（營改增無影響）：（1）個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納稅；（2）個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征稅。

北上廣深城市：（1）個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納稅；（2）個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納稅；（3）個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的免征稅。

2、個人所得稅：（1）交易總額的1%或兩次交易差額的20%；（2）如果同時滿足家庭唯一住宅、購買時間高于5年，免交個人所得稅。

3、城建稅及附加費：城建稅（營業(yè)稅/稅的7%）、費附加（營業(yè)稅/稅的3%），只有在需要征收營業(yè)稅/稅等稅種的前提下才會征收。

4、印花稅：目前免征，之前為交易價格的0.05%。

三、買賣雙方均需要繳納的費用

交易手續(xù)費：住房面積*2.5元/平方米（因各地方政策不同，會存有差異，僅供參考）

四、買賣雙方商議繳納的費用

測繪費：（1）面積75平米以下200元；（2）75平米以上144平米以下300元 300元；（3）144平米以上400元。（因各地方政策不同，會存有差異，僅供參考）。