武漢二手房交易流程

1、到銀行辦理銀行資金托管，去交易市場辦理過戶交易手續(xù)，辦理完后再去旁邊的稅務(wù)窗口辦理納稅完稅。

2、整個流程所花的時間并不會特別多。辦理過戶時可下降交易金額，這樣會少交一部分稅款。

3、買賣雙方要準備好買房或賣方的身份證原件、戶口本、結(jié)婚證、房證、住房買賣合同等需要用到的資料。

4、買賣二手房時，在查冊買賣雙方達成條件后，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局查冊。在雙方達成一致意見后，可簽訂《住房買賣合約》。并提供房地產(chǎn)證原件和其他有需要的資料。交稅，包括購方應(yīng)交稅和售方應(yīng)交稅。主要有契稅、印花稅、營業(yè)稅、城建稅、附加稅、個人所得稅等。然后是過戶，領(lǐng)取房產(chǎn)證。

二手房交易注意事項

1、在中介辦理的房產(chǎn)交易，需要挑選正規(guī)大型的中介公司，收費有統(tǒng)一標準且符合指導(dǎo)價，不會多收費。而且大型中介公司的經(jīng)紀人經(jīng)驗豐富有實力學歷，可以專業(yè)的辦理房產(chǎn)交易。

2、個人自己進行房產(chǎn)交易，住房的產(chǎn)權(quán)需要確認清楚，避免房非他房而被交易的情況，或是產(chǎn)權(quán)不清楚的等等。

3、在房產(chǎn)交易要注意的就是住房的報價，價位報的過高繳納的稅費就會增加，報的過低也會產(chǎn)生稅費的重新評估，浪費時間。所以在進行交易之前應(yīng)該了解一下房產(chǎn)交易同類房產(chǎn)的報價，只要不低于標準價位都可以審核通過。