1、首付款：二手房總價受房齡等因素的影響，首付比例每個地方也各不相同，一般都是根據(jù)銀行對房產(chǎn)的評估價格，買房需繳納40%-70%不等。

2、中介費：目前市場均價在0.5%-3%之間，不過中介費是可以商量的;切忌不要一味追求便宜，少收的中介費，中介也可以在其他地方找補回來。

3、稅費：契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅。其中契稅是首套房90平米以下是1%，90平米以上是1.5%，二套房統(tǒng)一是3%。

購買二手房有哪些好處?

1、下降購買風(fēng)險。

二手房和新房最大的不同，就是看得見摸得著，實實在在的存在。我們不僅可以看到小區(qū)的環(huán)境，看到小區(qū)對面的配套，還可以看到住房里面的戶型，采光樓層，以及家具家電和裝修情況。房子畢竟涉及到的金額特別大，購買二手房就有效的下降了新樓盤的停工后爛尾風(fēng)險。

畢竟，房地產(chǎn)開發(fā)需要的資金量特別龐大，而從2018年的時候越來越多的小房企宣布破產(chǎn)倒閉，很多樓盤都面臨著爛尾的風(fēng)險。

2、提高入住效率。

購買二手房還可以很大程度的提高入住的效率，大部分的二手房都可以即買即住。因為，大部分的二手房都是帶家具家電和裝修一起出售的，水電氣也是完好無損，直接過戶就能使用。既減少了家具家電的購置時間，也減少了裝修，以及空置通風(fēng)除異味的時間。

3、節(jié)省購房成本。

購買二手房還可以節(jié)省一大筆的買房成本，比如裝修費用，家具家電購置費用。甚至是在外租房的費用支出，都是可以省下來的，畢竟租房再便宜都是消費。要知道裝修費用，以及家具家電購置費用都是特別龐大的一筆資金。尤其是裝修費用，如果要求較高，裝修費用甚至就夠再首付購買一套房子。

4、抗風(fēng)險能力更強。

二手房的抗風(fēng)險能力，其實也相比新房要更強一些。畢竟，我國的房地產(chǎn)市場已經(jīng)發(fā)生了嚴(yán)重的分化，再也不是閉著眼睛隨便買房，都可以賺錢的年代了，更何況樓市的上漲周期也被拉長了。手房可以急買急租，快速的獲得租金收益提高現(xiàn)金流，增強個人和家庭的抗風(fēng)險能力。

5、生活工作便利。

隨著城市化進(jìn)入中期的尾聲，大部分的新房都在一個城市的郊區(qū)或者遠(yuǎn)郊，區(qū)域周邊的配套往往還沒有開始修建。而相比之下二手房就不一樣了，大部分都集中在城市的市中心以及一些成熟的板塊。

二手房的周邊，往往配套更成熟，有成熟的軌道交通配套醫(yī)療配套，學(xué)區(qū)配套，商業(yè)配套，公司配套。對購房者來說，無論是生活還是工作都相對來說更方便，更便利一些。