個人所得稅也就是由于個人的所得而需要交納的稅費，工資也需要繳納個人所得稅，所以住房買賣也是一樣，不管是哪種類型的房子，買賣交易的時候有一方是要繳納個人所得稅的。那么下面，我就為你們講講出售私房要交個人所得稅嗎？出售私房要交多少稅？

出售私房要交個人所得稅嗎

指農(nóng)村村集體分給本村村民的宅基地面上建起來的房子，又叫“農(nóng)民房”。廣州、深圳等經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，存在大量這樣的“農(nóng)民房”。此類農(nóng)民房的業(yè)主實際上并非農(nóng)民，而大多都是城鎮(zhèn)人口，之所以叫做農(nóng)民房，是因為其宅基地屬于“農(nóng)村戶口”而已。因“農(nóng)民房”產(chǎn)權屬于私人，所以又叫做“私房”。

個人所得稅這個繳納是根據(jù)實際成交的價格進行計算的，個人所得稅是在交易價格過戶后繳納的。出售私房是要交個人所得稅的，個人所得稅在房產(chǎn)交易過程當中需要由賣方繳納，繳納比例固定，但是也存在個人所得稅減免情況，對家庭唯一的住房出售且滿五年的普通住房減免個人所得稅；其它的則按規(guī)定繳納個人所得稅。

出售私房要交多少稅

１．出售購買私房滿５年，購房人上市轉讓經(jīng)濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產(chǎn)權。房產(chǎn)已經(jīng)滿５年的，可以免交個人所得稅。

２．個人所得稅：房產(chǎn)交付時間不足2年，需要交納個人所得稅：可以提供房產(chǎn)原價值憑證的：實際成交價格－原購買價格－合理費用*20％；不可提供的：成交價格的2％。

３．如果賣方所售住房同時滿足家庭唯一住宅、購買時間高于5年，個人所得稅免交；任何一個條件不滿足，賣方都必須繳納個人所得稅，如果賣方所售住房是非住宅類房產(chǎn)，不管什么情況都要按規(guī)定足額繳納個人所得稅。

我國法律規(guī)定個人所得稅是在住房交易的時候，由于賣方房子，會有個人收入所得稅產(chǎn)生，需要賣方按我們國家的相關法律規(guī)定的稅率繳納。上述文章講得內(nèi)容就是出售私房要交個人所得稅嗎還有出售私房要交多少稅，希望這篇文章能給有需要的讀者帶來幫助。