說(shuō)到房產(chǎn)房子的問(wèn)題，很多人覺(jué)得只是買了房子就完事了，其實(shí)在后期當(dāng)中，很多的問(wèn)題是，大家要重視起來(lái)的，就拿我們最陌生的房子的稅種來(lái)說(shuō)，很多人對(duì)他并不太了解，也不清楚，畢竟房子稅費(fèi)的問(wèn)題，對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，都是次遇到房產(chǎn)所得稅也是其中的稅種之一，那么小編就來(lái)告訴你房產(chǎn)所得稅怎么交？個(gè)人所得稅什么時(shí)候交？

房產(chǎn)所得稅怎么交

產(chǎn)所得稅征收方式是，個(gè)人轉(zhuǎn)讓自有住房，以一次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)收入額減除房產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20％稅率計(jì)算應(yīng)納稅額。

1、個(gè)人所得稅（以下簡(jiǎn)稱個(gè)稅）是國(guó)家對(duì)本國(guó)公民、居住在本國(guó)境內(nèi)的個(gè)人的所得和境外個(gè)人來(lái)源于本國(guó)的所得征收的一種所得稅。1980年9月10日第五屆人民代表大會(huì)第三次會(huì)議通過(guò)了中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法（以下簡(jiǎn)稱個(gè)稅法），后經(jīng)多次修訂不斷完善個(gè)稅征收條款。個(gè)稅法規(guī)定了十一項(xiàng)個(gè)人所得，需交個(gè)人所得稅。

2、目前按照國(guó)家規(guī)定征收個(gè)稅的方式共有兩種：一是能提供準(zhǔn)確的住房原值憑證的，個(gè)人所得稅為轉(zhuǎn)讓所得收入額減去財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，乘以稅率（20％）。二是未提供準(zhǔn)確的住房原值憑證的，個(gè)人所得稅按交易價(jià)格的1％征收。

個(gè)人所得稅什么時(shí)候交

1、個(gè)人將購(gòu)買的住房對(duì)外銷售：營(yíng)業(yè)稅：按轉(zhuǎn)讓價(jià)格全額計(jì)征營(yíng)業(yè)稅。高于5年含5年的非普通住房對(duì)外銷售，按差額計(jì)征營(yíng)業(yè)稅。高于5年含5年的普通住房對(duì)外銷售，免征。普通住房的標(biāo)準(zhǔn)：?jiǎn)螌咏ㄖ變?nèi)建筑面積120平方米以下或建筑面積144平方米以下。銷售不動(dòng)產(chǎn)的時(shí)候應(yīng)交的個(gè)人所得稅是在辦理房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)候就應(yīng)該繳納，才可以取得房產(chǎn)證。

2、銷售不動(dòng)產(chǎn)買方作為購(gòu)房的一方，需要繳費(fèi)費(fèi)用的種類比較多，比較繁雜。交易手續(xù)費(fèi)：以5元／平方米計(jì)算，買方承擔(dān)總費(fèi)用的50％。合同印花稅：按照住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0.05％繳納等等個(gè)人銷售住房適用營(yíng)業(yè)稅稅目為銷售不動(dòng)產(chǎn)，適用稅率5％，計(jì)稅營(yíng)業(yè)額為納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。

以上是小編介紹的房產(chǎn)所得稅怎么交？個(gè)人所得稅什么時(shí)候交？對(duì)于房產(chǎn)所得稅的問(wèn)題，我們有了一些了解，如果我們以前不懂，通過(guò)介紹，我們知道該怎樣去繳納這項(xiàng)費(fèi)用，畢竟很多人對(duì)他并不是很了解，我們知道繳納的方法和流程，我們可以按此操作，可以幫助我們節(jié)省不少的時(shí)間。