購房者如果要辦理房貸那么在辦理的時(shí)候肯定對(duì)于之后的還款是非常關(guān)注的，購房者一旦辦理了房貸那么貸款的金額肯定不是一件小數(shù)目，所以在辦理貸款的時(shí)候挑選一個(gè)合適的還款方式是很有必要的，接下來大家就來一起看看房貸有幾次還款機(jī)會(huì)以及房貸有幾種還款方式的相關(guān)問題吧。

房貸有幾次還款機(jī)會(huì)

1、提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。大多數(shù)銀行辦理提前還款已經(jīng)不需要交違約金了，但部分銀行會(huì)根據(jù)已還款時(shí)間確定違約金比例。借款人可根據(jù)還款方式和自己的經(jīng)濟(jì)情況等，決定是否提前還款。

2、等額本息還款的特色是每月還款的本息和一樣，這種還款方式雖然容易做出預(yù)算，前期還款壓力減小，但還款前期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達(dá)到相對(duì)的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。這種還款方式適合一般的工薪族。

3、等額本金還款的特色是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計(jì)算，前期償還款項(xiàng)較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。所以這種還款方式適合經(jīng)濟(jì)收入不錯(cuò)的家庭。

房貸有幾種還款方式呢

1、等額本息還款。等額本息的還款方式就是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

2、等額本金還款。又可以叫做利隨本清、等本不等息還款法。這種方式貸款人會(huì)將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。個(gè)月需要償還的資金是的，之后就逐漸的減少。

3、一次還本付息。銀行對(duì)這種還款方式的規(guī)定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望較高延長(zhǎng)至5年。因此該方式銀行審批嚴(yán)格。

4、按期付息還本。貸款人通過和銀行商議，可以決定為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時(shí)間單位。即自主決定按月、季度或年等時(shí)間間隔還款。

5、本金歸還計(jì)劃。貸款人經(jīng)過與銀行商議，每次本金還款不少于1萬元，兩次還款間隔不高于12個(gè)月，利息可以按月或按季度歸還。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于房貸有幾次還款機(jī)會(huì)以及房貸有幾種還款方式方面的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？通過上面的文章看得出來房貸的還款方式還是有一些的，大家可以自己去計(jì)算一下看哪種是符合自己情況的，