1、失去購房資格。替他人買房，使用的是自己的購房資格，在很多限購嚴(yán)格的城市替他人買房是非常不劃算的。

2、再買房費用增加。稅費、房貸首付比例、利率等都會顯著提高，幫人替名買房后自己再買房花費的費用會增加很多。

3、面臨逾期風(fēng)險。替名買房如果辦理房貸的話，房貸就是替名者的債務(wù)，如果出資人沒有還貸的話，逾期行為是會算到替名者的頭上的。

4、產(chǎn)權(quán)糾紛。登記在自己的名下，房子卻是別人的，會要面臨非常多的麻煩，還要多辦理很多的手續(xù)，尤其是涉及產(chǎn)權(quán)的部分，非常的耽誤時間和消耗精力。

用子女名字買房有哪些缺點

1、房款需一次性付清，增加買房時的經(jīng)濟負擔(dān)

中國人民銀行《個人住房貸款管理條例》第四條規(guī)定，貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。作為沒有民事行為的未成年人是不可以貸款的方式購買住房的，所以，只能是一次性付清房款。

另外，用公積金貸款買房必須公積金繳存人或其配偶，房產(chǎn)完全登記在孩子名下，往往也不可用公積金貸款;同戶直系血親如不是住房產(chǎn)權(quán)人，也不可提取住房公積金。

2、住房登記在孩子名下，離婚時法院不予分割

夫妻離婚時，往往因為夫妻共同財產(chǎn)的分割而對簿公堂。將房產(chǎn)登記在未成年子女名下，即使該房子是夫妻二人共同購買，但法律上不屬于夫妻任何一方的財產(chǎn)，該住房暫由獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)的一方代為管理。

離婚后的夫妻一方想要處分登記在未成年的孩子名下的房產(chǎn)，還需同為監(jiān)護人的另一方提交證明手續(xù)，如果另一方因心存怨恨而在提交證明手續(xù)上加以阻撓，將會讓處分住房變得更加艱難復(fù)雜。

3、未成年子女名下的住房，父母不得隨意給予處置

現(xiàn)在未成年人的房產(chǎn)是不可辦理出售手續(xù)的，按照規(guī)定，在子女年滿18周歲以前，父母是不可對其名下的住房進行出賣或抵押等處理行為。

如果要對其進行處置，首先必須提供全體監(jiān)護人簽名保證其具有監(jiān)護人資格、出售房產(chǎn)是為了未成年的被監(jiān)護人利益的保證書;其次需要提供有相關(guān)部門出具的未成年人需大額消費的證明、醫(yī)療證明等書面材料;同時，還需要由公證機構(gòu)對處置房產(chǎn)是為了未成年人的利益這一事實進行公證。

如果父母生意方面遇到資金不足，想要將該住房進行抵押貸款，也是不可以。

4、父母無法收回住房，即使子女不盡贍養(yǎng)義務(wù)

由于父母出資購房，將房產(chǎn)登記在未成年子女名下視為對未成年子女的贈予，未成年子女是住房的合法權(quán)人?！段餀?quán)法》實施后，對住房產(chǎn)權(quán)作了更明確的保護。如果子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù)，父母到時想收回住房，將會有很大的法律障礙。