借名買(mǎi)房糾紛可以通過(guò)以下方式處理：

1、雙方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)友好商議、互諒互讓達(dá)成和解協(xié)議，進(jìn)而解決糾紛。

2、借名人可以向住房登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記或者異議登記。

3、通過(guò)打官司解決，它指糾紛當(dāng)事人一方依法向人民法院起訴，由法院依法審理，作出判決或裁定，通過(guò)當(dāng)事人對(duì)生效裁判的自覺(jué)履行或人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行而解決糾紛。

借名買(mǎi)房有哪些風(fēng)險(xiǎn)

1、錢(qián)房?jī)墒?/p>

借名購(gòu)房的出資人并不是登記權(quán)利人，因此即使出資人事實(shí)上對(duì)該住房占有、管理和使用，也不是法律上的處分人。如果借名購(gòu)房后登記權(quán)利人反悔，出資人無(wú)法提供借名購(gòu)房的證據(jù)，那么自身利益是得不到保障的，即使出資人有足夠的證據(jù)也會(huì)給自身帶來(lái)許多麻煩。

2、所有權(quán)不受保護(hù)

有些出資人不具備購(gòu)買(mǎi)某些特殊性質(zhì)房產(chǎn)的資格，因此在產(chǎn)生糾紛的時(shí)候，即使登記權(quán)利人認(rèn)可借名購(gòu)房的事實(shí)，出資人也不可能取得該住房的所有權(quán)。

3、房子被登記人出售無(wú)法追回

根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)必須經(jīng)過(guò)登記發(fā)生物權(quán)效力。一經(jīng)公示，就產(chǎn)生了公信力。因此登記權(quán)利人如果擅自處分該住房(如出售)，交易另一方是善意獲得且已經(jīng)辦理變更登記的情況下，法律會(huì)偏重保障善意相對(duì)人的利益，也就是說(shuō)出資人不可能要求取消交易拿回住房。如果證明了借名購(gòu)房的事實(shí)存在，也只能要求登記權(quán)利人承擔(dān)責(zé)任。

4、登記人對(duì)住房進(jìn)行抵押

如果登記權(quán)利人擅自在該住房上設(shè)定抵押，且在第三方為善意的情況下，出資人如果要求確認(rèn)權(quán)屬，通常需要滌除他項(xiàng)權(quán)利，才能獲得第三方的認(rèn)可，如果抵押權(quán)人按照法律規(guī)定和抵押權(quán)登記實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，勢(shì)必對(duì)出資人的權(quán)利造成影響。