萬科買房定金不可退。開發(fā)商通常在與買方簽訂正式的商品房合同之前，通過訂購、訂購、來接受買方的存款。如果買方未與開發(fā)商簽訂合同或雙方不同意合同條款，大多數(shù)開發(fā)商將不退還押金。這種存款或存款協(xié)議對買方極為不利，因此買方在簽訂合同時會受到這種情況的影響。

買方經(jīng)常在押金的壓力下接受開發(fā)商的不平等條款。合同的真實含義不可反映在合同中，合同的公平原則是公平的。很多買家認為購買住房存款與其他商品交易相同。

哪些情況下可以退定金?

定金是一個規(guī)范的法律概念，是指合同的當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律的規(guī)定或者雙方當(dāng)事人的約定，由一方當(dāng)事人按照合同標(biāo)的額的一定比例，預(yù)先給付對方當(dāng)事人的金錢。

根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。

有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協(xié)議的方式達到了退定金的目的。開發(fā)商證件不齊，不具備商品房銷售資格，造成購房合同無法達成的情況下，定金可以退。

如何避免定金陷阱?

如果是購房者的原因造成合同不可夠繼續(xù)履行的話，所以要想避免定金陷阱首先購房者要慎與開發(fā)商簽訂認購協(xié)議書，不要輕易交定金。因為簽訂認購書、交定金并不是簽訂商品房買賣合同的一個必經(jīng)程序，如果說雙方經(jīng)商議一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。如果商品房買賣合同簽不成，購房者可以全身而退，不留任何后患。

其次是將“定金”寫成“訂金”、“預(yù)付款”、“保證金”、“誠意金”、“押金”、“訂約金”等，這樣一旦住房買賣合同簽不成所交款項能退回，可以根據(jù)相關(guān)的法律追回。