很多人在買(mǎi)房子的時(shí)候會(huì)挑選貸款買(mǎi)房，可是等到房貸還清的時(shí)候，大家是不是都關(guān)心房產(chǎn)證的問(wèn)題了。一般全款買(mǎi)房是直接拿到房產(chǎn)證的，如果貸款買(mǎi)房則是需要了解一下還清貸款如何拿到房產(chǎn)證以及貸款買(mǎi)房的注意事項(xiàng)有哪些，畢竟是拿到了房產(chǎn)證，讓業(yè)主心里邊才會(huì)放心，下面我們一起來(lái)了解一下吧。

還清貸款如何拿到房產(chǎn)證

在確定還清后需要先電聯(lián)告知銀行，接著就會(huì)約定一個(gè)時(shí)間段去柜臺(tái)進(jìn)行辦理；其次帶買(mǎi)房的合約、貸款簽訂的合約以及還貸流水清單前往柜臺(tái)取號(hào)辦理開(kāi)具還清證明；最后攜帶以上材料及身份證件材料前往房管局辦理解押手續(xù)，等7個(gè)工作日即可領(lǐng)取。

貸款買(mǎi)房的注意事項(xiàng)有哪些

1、辦理按揭需要選好銀行，因?yàn)槊恳患毅y行的利率是不一樣的，這時(shí)就要考慮到自己的經(jīng)濟(jì)條件。這時(shí)需注意，有一些在建或待建的住房，與開(kāi)發(fā)方是有合作關(guān)系的，這時(shí)就可以統(tǒng)一提交辦理，以此節(jié)省大家的時(shí)間。

2、在辦理過(guò)程當(dāng)中會(huì)用到很多材料，也需要簽署一些文件，這時(shí)就要做好相應(yīng)的儲(chǔ)備工作，當(dāng)貸款還清時(shí)會(huì)利用到這些材料。如果丟失的話(huà)會(huì)有很重大的影響，尤其是合同和借據(jù)，建議簽署完之后用一個(gè)文件袋裝好，放進(jìn)保險(xiǎn)柜里面。

3、當(dāng)借貸還清后，需要提前向銀行告知，接著向銀行申領(lǐng)還清證明，這是撤銷(xiāo)抵押時(shí)很重要的一個(gè)的材料。同時(shí)攜帶還清證明、合約、身份證件材料等前往房管部門(mén)撤申請(qǐng)撤除抵押，有許多人覺(jué)得還完了貸款就可以了，其實(shí)并不是，還清之后一定要撤銷(xiāo)抵押。

4、有一些銀行沒(méi)有購(gòu)房者一定要把商品房產(chǎn)權(quán)證正本押在銀行，可能只是做一個(gè)抵押登記，購(gòu)房者可以自己持有帶有抵押登記標(biāo)志的商品房產(chǎn)權(quán)證。遇到這樣的情況，購(gòu)房者在還完貸款之后，在銀行辦理了手續(xù)后，還需要撤銷(xiāo)抵押登記。

還清貸款如何拿到房產(chǎn)證以及貸款買(mǎi)房的注意事項(xiàng)有哪些，看過(guò)上面的介紹之后，是不是已經(jīng)了解答案了呢，其實(shí)有關(guān)房產(chǎn)性是非常重要的，畢竟這可是直接關(guān)乎著住房產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題。還清貸款之后應(yīng)該要先對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行解押，然后再到銀行去申請(qǐng)，拿出房產(chǎn)證就可以了，流程也比較簡(jiǎn)單。