如今有很多的朋友們?cè)谫I房子的時(shí)候，會(huì)通過(guò)貸款的方式來(lái)購(gòu)買住房貸款，買房的話一般是需要購(gòu)房者先交納一定的首付，但是在繳納首付的時(shí)候，很多的朋友們并不了解具體的流程，那么交首付流程是什么？買房交首付注意事項(xiàng)有哪些？我們來(lái)了解一下關(guān)于交首付的相關(guān)常識(shí)和具體的事宜吧。

交首付流程是什么？

我們當(dāng)買房人與賣房人簽署住房買賣合同后，就可以交付首付，辦理按揭。具體流程如下所示：

1、首先買賣雙方簽署合同，確認(rèn)住房買賣意向。

2、接下來(lái)買方繳納首付款，獲得首付款支付憑證。

3、然后買賣雙方帶上需要的各項(xiàng)材料，辦理過(guò)戶和貸款。

4、最后買賣雙方完成過(guò)戶并交房。

買房交首付注意事項(xiàng)有哪些？

首付成數(shù)和你的貸款記錄和征信有直接關(guān)系，還有你住房的面積大小，90平米以下，144平米一下，144平米以上，分為3個(gè)大類。一般次購(gòu)房都可以首付2成或者3成，所以就要看你們當(dāng)?shù)劂y行是按照什么執(zhí)行。

1、一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開(kāi)發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。購(gòu)買時(shí)需注意所購(gòu)樓號(hào)在預(yù)售范圍內(nèi)。

2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不可馬虎。

3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開(kāi)發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。

在繳納首付的時(shí)候，大家一定要了解一下交納的流程，同時(shí)也要注意準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，辦理起來(lái)會(huì)更加的快速，以上就是關(guān)于交首付流程是什么和買房交首付注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)介紹，在繳納首付的過(guò)程當(dāng)中，大家要多了解一些辦理的手續(xù)問(wèn)題。