經(jīng)濟(jì)適用房能做房產(chǎn)抵押?jiǎn)?/h1>

發(fā)布時(shí)間：2023-11-18 02:56:22 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房產(chǎn)常見問題

文章摘要： 1、經(jīng)濟(jì)適用房若未滿5年是不可用來抵押貸款的。因?yàn)槲礉M5年的經(jīng)濟(jì)適用房擁有的是有限產(chǎn)權(quán)，即購房者只擁有"住房所有權(quán)"，而沒有"土地使用權(quán)"。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，所以，各銀行對(duì)于此類貸款是不會(huì)放貸的。2、經(jīng)濟(jì)適用房如果已經(jīng)滿5年了，是可

1、經(jīng)濟(jì)適用房若未滿5年是不可用來抵押貸款的。因?yàn)槲礉M5年的經(jīng)濟(jì)適用房擁有的是有限產(chǎn)權(quán)，即購房者只擁有"住房所有權(quán)"，而沒有"土地使用權(quán)"。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，所以，各銀行對(duì)于此類貸款是不會(huì)放貸的。

2、經(jīng)濟(jì)適用房如果已經(jīng)滿5年了，是可以用來抵押申請(qǐng)貸款的。這種住房是政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，具有保證性質(zhì)的政策性商品住房。經(jīng)濟(jì)適用房滿5年后，可以上市交易，在交易時(shí)，購買已購經(jīng)濟(jì)適用住房的購房者需繳納房款3%的土地使用權(quán)出讓金，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證后是可以進(jìn)行抵押的。

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