1、該經(jīng)濟(jì)適用房運(yùn)行時(shí)間已經(jīng)滿五年;

2、借款人具備完全的民事行為能力;

3、有合法穩(wěn)定的收入來源，具備還款能力;

4、信用良好，無不良信用記錄;

5、住房的年限在規(guī)定的年限范圍內(nèi)，具有可抵押性;

6、貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。

經(jīng)濟(jì)適用房抵押貸款流程

1、申請(qǐng)：購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，在與售房單位簽訂購(gòu)房合同的同時(shí)，在售房單位領(lǐng)取《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》按表填寫并準(zhǔn)備相關(guān)材料，確定貸款金額。

2、審核：售房單位或擔(dān)保公司將借款人資料連同購(gòu)房合同、首付款收據(jù)等材料報(bào)市住房公積金管理中心審批。

3、簽訂貸款合同：審批同意后，通知借款人與銀行簽訂借款合同。并辦理合同公證、抵押物保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。

4、擔(dān)保：購(gòu)買與中心簽訂《貸款合作協(xié)議》的開發(fā)商所建的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，在住房未正式辦理抵押手續(xù)前由開發(fā)商為借款人承擔(dān)階段性連帶責(zé)任保證。

5、銀行放款：借款人以上所有手續(xù)辦理完畢后，由中心向委托銀行發(fā)出《準(zhǔn)予放款決定書》，通知銀行放款。

6、還款：借款人按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款。