房貸審核期間用了借唄有影響的，房貸審批期間是不可用借唄借款的，銀行并不可保證貸款人會不會用來付首付，一旦銀行在審批的時候查到貸款人有在借唄上借錢，很有可能會造成被拒絕。而且在房貸審核期間使用借唄，會增加個人負債，如果個人負債較高，很可能也會造成房貸被拒，或者造成申請的房貸額度較低，所以不建議在房貸審核期間使用借唄。

另外，也不要以為房貸審批通過后在借唄借錢就沒影響了，銀行還是會考察貸款人還款能力的，特別是在房貸審批后的三個月，一旦銀行認為存在借款風險，是可以直接取消申請人的房貸申請的。

哪些情況會影響房貸審批

1、個人信用記錄

申請買房貸款的時候，銀行首先會查看借款人的個人信用報告，若報告中顯示其近兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計六次的逾期還款情況，那么借款人的買房貸款申請多半會遭拒。所以，大家在日常生活中一定要維護自己的個人信用。除逾期記錄之外，如存在因信用不良被起訴的記錄，由于長期拖欠水電話費等費用而造成不良記錄等。

2、還款能力

說到還款能力，除了個人信用記錄以外，銀行還會著重審核借款人的還款能力，若負債過大，或收入、工作不穩(wěn)定，都將影響房貸的審批。

3、個人貸款違約

假如申請貸款時存在未還貸款本息或擔保人正在代還情況，單筆貸款個月內(nèi)存在連續(xù)未還本息高于6期記錄(含擔保人代還)，單筆貸款存在累計逾期高于24期記錄以及近兩年內(nèi)存在貸款展期(延期)或以資抵債等記錄等。

影響房貸審批的因素有哪些 怎樣才能提高買房貸款審批幾率。

4、首付款

依據(jù)銀行要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低于30%，二套房貸首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，想申請銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好準備，以防貸款申請被拒。

5、負債過高

如信用卡每月還款額高于月收50入%，或已經(jīng)存在的車貸房貸還款額高于月收入50%等。

因此，在辦理買房貸款前，借款人一定要先確認影響買房貸款審批的因素有哪些，這樣才可以在申請貸款中，盡量避免問題從而影響貸款的申請。