房貸一直在審核當(dāng)中，審批通過的幾率大不大，得具體情況具體分析，其實(shí)主要還是得看客戶的資信情況。

大家要注意，本來房貸流程就較為復(fù)雜，審核本身是需要花費(fèi)一定時(shí)間的，有時(shí)遇事延遲，可能還會(huì)出現(xiàn)等貸的現(xiàn)象。比如碰上年末銀行資金緊張又進(jìn)行年終結(jié)算，可能就得次年初才出結(jié)果。但只要客戶本人具有良好的信用和按期償還貸款本息的能力，一般都是能順利通過審批的。

當(dāng)然，若客戶個(gè)人資信存在問題，比如信用不好，近期征信報(bào)告里存在不良記錄的話，那房貸基本很難通過審批。

若銀行遲遲未出審核結(jié)果，客戶可以自行查詢進(jìn)度，也可以打電話咨詢銀行客服。當(dāng)然，在房貸成功通過審批、順利放款到賬前一定要注意繼續(xù)保持好個(gè)人良好信用，以及不要同時(shí)間段申請(qǐng)過多貸款，免得銀行進(jìn)行房貸二次審批，會(huì)因?yàn)樨?fù)債率過高而無法通過審核。

房貸審核后什么時(shí)候簽合同

一般銀行房貸審核結(jié)果一出來，發(fā)現(xiàn)審核通過，就會(huì)馬上通知客戶來銀行簽訂貸款合同。而客戶在收到通知后，在約定時(shí)間內(nèi)就近去銀行簽合同就行。當(dāng)天收到通知，當(dāng)天就可以去銀行簽合同。

而待客戶簽訂好合同，交了首付，辦好保險(xiǎn)、房產(chǎn)抵押等手續(xù)后，接著銀行就會(huì)發(fā)放貸款，一般會(huì)將款項(xiàng)直接發(fā)放到房地產(chǎn)經(jīng)銷商的指定賬戶當(dāng)中。后續(xù)客戶按規(guī)定每月按時(shí)還款即可，等房貸還清之后，再去銀行辦理貸款結(jié)清手續(xù)，退保險(xiǎn)，并到房管局注銷抵押登記。此后房子就算真正屬于客戶本人了。

若客戶想早點(diǎn)給房子解押，那盡快把房貸還清就行。只要符合貸款銀行提出的條件要求，客戶是可以提前結(jié)清的。房貸提前還完，自然就可以提早去銀行辦理貸款結(jié)清手續(xù)，然后去房管局進(jìn)行解押。