房貸審核若是一直沒消息，存在各方面的原因，不過其中的確存在開發(fā)商有問題，比如證件不齊全，不具備售房資格的原因。

當然，也有可能是客戶本人有問題，比如信用不好，征信報告里有不良記錄;或是還款能力不足，提供的收入流水未達標(一般要求不低于月供的兩倍);又或者是近期借貸過多，存在多頭借貸情況，個人負債率過高等等。

除此之外，還有可能是銀行遇事延遲了，客戶本人和開發(fā)商都沒問題。對此，客戶只要耐心等待就好了，之后等審核結果出來，無論審批是否通過，銀行都會立馬通知客戶的。

如果審核沒能通過，拒貸是由于客戶自己出了問題，比如信用不好，那客戶只能先暫緩申請，花費時間好好養(yǎng)信用再說;若是開發(fā)商的問題，那客戶可以去申請退房，拿回首付款。

房貸審核過了正常什么時候開始還款

房貸審批通過后，我們還需要去房管局交易中心辦理抵押登記手續(xù)，因為一旦我們未能按時還款，住房將會被銀行凍結的，這個過程大概需要十到十五天工作日，在房管局交易中心發(fā)放他項權證之后銀行便會在三個工作日之內放貸，那么放貸次月我們便可以進行還款了。

總而言之，其實整個房貸過程快的話一個月左右就可以完成，只是等待放款這里有可能遇到政策原因會推遲，每個環(huán)節(jié)都會有人通知你的，所以不需要過分擔心，有問題可以聯(lián)系你的信貸經理，會第一時間告知你什么時候還款。