如果不去收房，并沒有提前通知開發(fā)商，開發(fā)商會默認業(yè)主對住房質(zhì)量檢驗合格，業(yè)主將會被動收房，物業(yè)費的收取對象轉(zhuǎn)變?yōu)闃I(yè)主，即便是業(yè)主沒有簽署協(xié)議也會開始收取物業(yè)費。如果是一直拖延，且無理由的拒絕收房，業(yè)主將會失去期限利益，并且還要承擔物業(yè)違約金。

逾期辦理房產(chǎn)證有哪些影響

存在房產(chǎn)證逾期不可辦理的情況，業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商承擔違約責(zé)任，但不可因開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證而拒付按揭，這樣做既不合理也不合法。就法律關(guān)系而言，購房者與銀行是借貸合同關(guān)系、購房者與開發(fā)商是買賣合同關(guān)系，兩者不可互相替代。

如果出現(xiàn)開發(fā)商逾期辦證的情況，要由開發(fā)商向業(yè)主承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，而與銀行沒有任何關(guān)系。業(yè)主可依據(jù)人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》及《合同法》的相關(guān)規(guī)定，要求開發(fā)商賠償其損失。

如約定逾期辦理房產(chǎn)證，開發(fā)商將按照房產(chǎn)交易總額的萬分之二支付違約金。對于沒有約定的情況，則按如下原則：

如合同沒有辦證期限約定，辦證期限為90日內(nèi)，預(yù)售住房從住房交付使用之日起算，現(xiàn)售住房從合同訂立之日起算;如合同沒有約定逾期多久可以解約，購房者只有在開發(fā)商逾期辦證高于一年方可解約。

從法律上講，業(yè)主無權(quán)停止償還按揭款，否則要向銀行承擔借款合同中約定的違約責(zé)任。擅自停止支付按揭款，會對業(yè)主個人的信用指數(shù)產(chǎn)生深遠影響，尤其會對二次買房或今后用于其他用途的按揭貸款產(chǎn)生不必要的障礙。

延期辦理房產(chǎn)證賠償是怎么規(guī)定的?

延期辦理房產(chǎn)證的賠償標準如下：

1、按實際延長的期限，以人民銀行同期存款利率計算違約金。

2、合同約定“住房交付使用后60日內(nèi)辦理”，此處“辦理”的意思一般是向當?shù)刈》康怯洸块T申請，而并非指辦結(jié)。