一般來(lái)說(shuō)，多層的得房率比高層的得房率要高，一般在82%左右。多層住宅的得房率的計(jì)算是用使用面積除以建筑面積就可以得到多層的得房率，也可以用100%減去房子的公攤系數(shù)(公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和)，根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策的規(guī)定，商品房設(shè)計(jì)面積與實(shí)際面積相差多少是正常值。

得房率對(duì)于置業(yè)者來(lái)說(shuō)十分重要，是買房時(shí)候一個(gè)很重要的指標(biāo)。得房率的高低關(guān)系到我們居住的舒適度。一般來(lái)說(shuō)得房率越高，公共部分的面積就會(huì)越小，業(yè)主感到不方便，得房率占80%是一個(gè)比較合理的比率，比較實(shí)惠。多層得房率也是買房必看的一個(gè)重要指標(biāo)，因?yàn)榈梅柯实母叩椭苯佑绊懙阶》烤幼〉氖孢m度。得房率不是越高越好，一般多層得房率85%-88%之間舒適。

多層樓房幾層好

1、這個(gè)問(wèn)題先要看可以供我們挑選的樓層有哪些?根據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》規(guī)定，住宅建筑按層數(shù)劃分為：1-3層為低層；4-6層為多層；7-9層為中高層；10層以上為高層。另外，也有一種解釋是說(shuō)多層住房介于10米-24米之間，4-8層都可以算多層住宅。

2、多層住宅樓層挑選需要考慮的因素有光線、噪音、視野、家庭成員年齡構(gòu)成等因素。多層住宅由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)，少了柱梁的限制，戶型也比不錯(cuò)，加之沒(méi)有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用高。綜合考慮各種因素，多層的不錯(cuò)樓層為3—4層。

3、其實(shí)樓層在居住上的差別依據(jù)每個(gè)家庭的實(shí)際需求和偏好而定，并沒(méi)有特別確定的規(guī)則，比如老年人不錯(cuò)住一層，免去上下的不便，有些年輕人喜歡住頂層，特別喜愛(ài)那種“獨(dú)上高樓，望斷天涯路”的感覺(jué)，所以自己的需求和愛(ài)好很重要。