有不少的人們在購買住房的時候往往是比較糾結(jié)的，多層住宅和高層住宅都是很普遍的，有些人們對此卻并不太了解，其實二者還是有區(qū)別的，在購買之前可以簡單的了解一下，那么多層住宅和高層住宅的區(qū)別有哪些？多層住宅高層住宅優(yōu)缺點是什么？下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識。

多層住宅和高層住宅的區(qū)別有哪些？

1、多層住宅一般是指四層至六層，不設(shè)置電梯，上下樓的工具為樓梯。高層住宅通常在十層以上，主要的上下樓通道為電梯。

2、多層住宅的建筑校準是比高層的建筑標準低的，因為建筑樓層高，高層的建筑材料是混凝土結(jié)構(gòu)，多層一般是磚混結(jié)構(gòu)。

3、多層建筑的建筑年代比較早，高層的建筑年代比較晚。這也是和土地利用率有關(guān)，當下城市的土地資源緊張，開發(fā)商更愿意開發(fā)高層建筑，樓盤的整體戶型和數(shù)量比開發(fā)多層要多出很多。

4、多層建筑建筑的因為業(yè)主少，樓內(nèi)公共設(shè)施較少比如電梯配電柜等所以在購買和高層同等面積的住房時，實際得房率比高層要多。

多層住宅高層住宅優(yōu)缺點是什么？

1、多層住宅的優(yōu)點是公攤面積低，得房率高，物業(yè)管理費和維護住房的費用低。缺點是年代久，建筑工藝比較陳舊，在防水，隔熱等性能方面都較差。

2、高層住宅的優(yōu)點是土地利用率高，相同土地面積上的多層和高層，高層的建筑面積顯然更大，高層住宅的抗震性，防水性和隔熱性都比多層建筑要好，房子的使用年限也比多層要長。缺點是得房率低，物業(yè)管理費高，主要上下通道電梯出現(xiàn)故障會讓出行非常不便。

以上就是關(guān)于“多層住宅和高層住宅的區(qū)別有哪些？多層住宅高層住宅優(yōu)缺點是什么”的相關(guān)常識，對于購房者來講，無論是挑選多層住宅還是高層住宅，都要挑選合適自己的住房，可以實地的考察一下，挑選更合適自己的住房居住。