小區(qū)物業(yè)應(yīng)承擔(dān)的主要責(zé)任包括：物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù);公共綠化的維護(hù);公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù);公共區(qū)域的維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理服務(wù);物業(yè)使用中對禁止行為的告知、勸阻、報(bào)告等義務(wù);物業(yè)維修、更新、改造費(fèi)用的賬務(wù)管理;物業(yè)服務(wù)和物業(yè)檔案的保管;物業(yè)服務(wù)合同約定的其他事項(xiàng)。

小區(qū)物業(yè)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)

小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)我們國家分為了四個等級，其分別是一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、二級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、三級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、四級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。每個等級對應(yīng)的服務(wù)和價格都是不一樣的，首先我們不說服務(wù)就說價格，一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方1元，不包含稅費(fèi)。二級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.75元一平方、三級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.45元一平方、四級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.35元平方。根據(jù)小區(qū)居住人的多少。小區(qū)的大小來定義小區(qū)每戶人繳納的費(fèi)用多少。

小區(qū)物業(yè)費(fèi)內(nèi)容

1、管理費(fèi)

物業(yè)費(fèi)包括了物業(yè)的管理費(fèi)用，在物業(yè)之中管理費(fèi)是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進(jìn)行巡視、檢驗(yàn)、物業(yè)維修以及更新費(fèi)用的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務(wù)費(fèi)用。

2、清理費(fèi)用及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)管理費(fèi)

還包括了清理費(fèi)用及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)管理費(fèi)。清理費(fèi)用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費(fèi)用，包括：工具、工作人員用品、垃圾外運(yùn)以及請化糞清掏等等費(fèi)用;綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用有：綠化工具費(fèi)、用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)以及景觀維護(hù)費(fèi)。

3、辦公費(fèi)用與人員工資

物業(yè)工作人員也是需要支付工資的，辦公費(fèi)用是指交通費(fèi)、通訊費(fèi)能及辦公用品、水電費(fèi)用等等。物業(yè)服務(wù)人員工資則包括：人員費(fèi)用、基本工資、社會保險以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費(fèi)用等等。