當(dāng)今社會對自己利益保證的就是法律途徑，物業(yè)公司可以不備案嗎。如果是沒有備案的物業(yè)公司，建議大家不要挑選，因為沒有備案，它是不受到法律保護的，如果說物業(yè)公司出現(xiàn)什么問題，我們都沒有合法的權(quán)益來對自己進行保障。物業(yè)公司的職責(zé)和義務(wù)，下面我們一起來看看具體都有哪些。

物業(yè)公司可以不備案嗎

如果是物業(yè)公司沒有在業(yè)務(wù)所在區(qū)域備案，那么建議你還是看看是什么原因吧。一個沒有可以在所在區(qū)域主管部門備案的物業(yè)公司，是不可夠在該區(qū)域經(jīng)營的。這是行業(yè)管理的需要，也是行業(yè)自律的需要。沒有備案的物業(yè)公司，在業(yè)務(wù)地經(jīng)營的時候，是不享受法規(guī)的保障的。

一旦發(fā)生物業(yè)糾紛等需要解決時，物業(yè)主管部門沒有任何的義務(wù)協(xié)助你解決。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，會被處以罰款，并限期備案，拒不改正，將會被處以重罰。備案公司才可以在法律框架內(nèi)保障自己合法權(quán)益，同時也能管理物業(yè)公司好好的服務(wù)業(yè)主，做不好根據(jù)相關(guān)規(guī)定，駐地物業(yè)管理部門有權(quán)處分。

物業(yè)公司的職責(zé)和義務(wù)

1、物業(yè)公司的職責(zé)：物業(yè)維修管理：物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國家對物業(yè)管理的標(biāo)準，對其經(jīng)營管理的物業(yè)進行維修和技術(shù)管理，包括對住房安全與質(zhì)量的管理、對住房維修技術(shù)的管理以及對住房維修施工的管理；物業(yè)設(shè)備的管理。需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃氣設(shè)備、供暖設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等。

2、物業(yè)環(huán)境管理：物業(yè)管理公司有義務(wù)對住宅小區(qū)的環(huán)境進行管理，使其達到國家規(guī)定的標(biāo)準，具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等；物業(yè)管理安全：物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)采取各種措施，保障業(yè)主和住房使用者的人身財產(chǎn)安全，對小區(qū)的治安進行管理，對小區(qū)的消防安全進行管理以及對出入小區(qū)的車輛與人員進行管理。就公共市政設(shè)施的有關(guān)事務(wù)與政府和公共事業(yè)部門聯(lián)系。

3、物業(yè)公司的義務(wù)：以為業(yè)主服務(wù)為宗旨，提高服務(wù)質(zhì)量和水平；按照物業(yè)服務(wù)合同，提供安全防范、衛(wèi)生保潔、公共部位及設(shè)施設(shè)備日常維修養(yǎng)護等服務(wù)；按照規(guī)定公布物業(yè)服務(wù)費收支情況；接受業(yè)主委員會和業(yè)主監(jiān)督；協(xié)助有關(guān)部門提供社區(qū)服務(wù)，開展社區(qū)文化活動；法律、法規(guī)規(guī)定或者物業(yè)服務(wù)合同約定的其他義務(wù)。

所以通過上面的介紹，相信大家都知道物業(yè)公司可以不備案嗎，如果沒有備案的物業(yè)公司，相信也沒有人會挑選。那么我們要學(xué)會用法律保障自己合法的權(quán)益。物業(yè)公司的職責(zé)和義務(wù)，上面小編給大家介紹了公共設(shè)施管理公共環(huán)境設(shè)備等，這些都是在物業(yè)管理的范圍，所以朋友們購買了該小區(qū)住房之后，要了解物業(yè)管理所提供的服務(wù)。