相信每個(gè)人都想要擁有自己的房子，買房是每個(gè)人的夢想?，F(xiàn)在買房可以貸款買，也可以全款買。貸款買房和全款買房是不一樣的，貸款買房相信很多人都一直是知道的吧，那對于買房貸款的特色是什么?相信很多人都不太清楚吧。接下來，小編來告訴大家買房全款好還是貸款好?

買房全款好還是貸款好?

全款買房時(shí)，不僅購房的流程簡單，并且房子沒有抵押，容易出手。

1、能優(yōu)惠。雖然剛開始付的錢多，但從買房的總錢數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且，一次性付款可以和賣方或開發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購房款。目前，針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，基本上已成了統(tǒng)一的優(yōu)惠活動，只是折扣度不同而已。

2、流程簡。全款買房，只需要與賣方簽訂購房合同即可，不需要再和銀行走流程、簽合同，所以省時(shí)方便。尤其對于購置二套房產(chǎn)的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了與銀行周旋的時(shí)間和精力。

3、易出手。付全款購買的房子再出售時(shí)比較方便，不必受銀行貸款的約束，看房價(jià)上漲后出手也比較容易。即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行住房抵押。

4、壓力大。一次性全款購房，對于那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱的購房者來說，會成為一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的其他理財(cái)收入。

5、變數(shù)大。就大多數(shù)在售房源為期房的樓盤而言，購房者挑選一次性付款會加大購房風(fēng)險(xiǎn)。挑選一次性付款，各樓盤會要求購房者在預(yù)售階段交納全部房款，并簽訂《商品房買賣合同》。

然而，在交易過程當(dāng)中，很多預(yù)售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時(shí)間段內(nèi)會補(bǔ)齊手續(xù)，但對購房者來說，卻充滿了未知的變數(shù)，其中一個(gè)很嚴(yán)重的問題就是“備案難”。

買房貸款的特色是什么?

貸款買房對于借款人來說投入較少，所以資金較為靈活。但是購房的流程復(fù)雜，房子有抵押，再出售時(shí)復(fù)雜。

1、投入少。通過按揭貸款的方式購房，已經(jīng)成了一種普遍的現(xiàn)象。貸款，也就是向銀行借錢買房，不必馬上花費(fèi)很多錢，就可以買到自己的房子，所以貸款買房的一大優(yōu)點(diǎn)，就是錢少也能買房。

2、風(fēng)險(xiǎn)小。按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關(guān)心房子的優(yōu)劣勢外，銀行也會對住房的價(jià)值、有無抵押等情況進(jìn)行審查。這樣一來，購房的保險(xiǎn)性就提高了。

3、流程繁。貸款買房的另一大麻煩是手續(xù)會比全款購房繁瑣、公積金貸款比商業(yè)貸款繁瑣、組合貸款要比公積金貸款繁瑣。如果出現(xiàn)銀行貸款額度緊張等狀況，審批會更加嚴(yán)格、審批流程會放緩，流程和時(shí)效都會進(jìn)一步拉長。

買房全款好還是貸款好?買房可以貸款也可以全款。如果是經(jīng)濟(jì)允許的話，建議還是挑選全款買房，這樣以后每個(gè)月就不用擔(dān)心房貸的問題。不過對于沒有資金的朋友，可以挑選貸款買房。買房貸款的特色是什么?其實(shí)買房貸款也是有一定的好處，因?yàn)楝F(xiàn)在房價(jià)在不斷地面上漲，買到就是賺到了。