購房的時候簽訂合同是一個重要的環(huán)節(jié)，因為購房合同中的內(nèi)容于雙方而言都至關(guān)重要，其中包含了交易雙方的詳細信息和房產(chǎn)相關(guān)的商議條款，一不小心就會出現(xiàn)差錯，所以住房合同的擬定就十分重要，在簽訂合同的時候也要注意看完其中的細節(jié)，再完成簽約，接下來小編就來講一講正規(guī)購房合同樣本？簽合同要注意哪些細節(jié)？

正規(guī)購房合同樣本？

說到買房子很多的朋友們都不太了解，其實買房子的話還是要了解下買房的合同，買房子之前都是要約定好細節(jié)的內(nèi)容，這樣才方便雙方更好的進行交易，避免自己吃虧。

賣方(以下簡稱甲方)：_________聯(lián)系電話：_________共有人：_________聯(lián)系電話：_________買方(以下簡稱乙方)：_________聯(lián)系電話：_________

1、住房的基本情況：甲方住房坐落于_________;位于第_________層_________戶，住房結(jié)構(gòu)為_________，房產(chǎn)證登記面積_________平方米，地下室一間，面積_________平方米，住房權(quán)屬證書號為_________。

2、價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米_________元，該住房售價總金額為_________萬元整，大寫：__________________。

3、付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_________元整，大寫：_________，_________日內(nèi)交付_________萬元(大寫)，余款_________元(大寫_________)在住房過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

4、住房交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將該住房交付乙方。

5、乙方付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每一天，乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。高于_________日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

6、甲方交付住房的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該住房交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每一天，甲方按累計已付款的_________%向乙方支付違約金。高于_________日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。

7、關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在住房產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向住房產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不可在住房交付之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

8、簽訂合同之后，所售住房室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該住房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合住房出售的法定條件。住房交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

9、甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起_________日內(nèi)，將戶口遷出，高于_________日，乙方每日按已付款的_________%收取違約金。除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

10、甲方交付住房的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該住房交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。高于__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。

11、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方商議解決。商議不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。本合同一一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方： 乙方：

年 月 日

簽合同要注意哪些細節(jié)？

1、目前開發(fā)商通常預(yù)先擬定了購房合同補充協(xié)議，讓購房人簽字。而這些補充協(xié)議絕大部分是霸王條款，對購房人非?？量?。因此，購房人須慎之又慎，千萬不要輕易在補充協(xié)議上簽字。理想的做法應(yīng)當(dāng)是與對方就補充協(xié)議商議一致以完善補充協(xié)議，或者干脆不簽補充協(xié)議。

2、目前商品房買賣中，購房人應(yīng)當(dāng)繳納契稅、印花稅等，購房人應(yīng)當(dāng)按法律規(guī)定繳納。而公證費、律師費等則不是購房人必須繳納的費用，如果開發(fā)商強制收取，則屬亂收費，購房人有權(quán)拒絕。

以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于正規(guī)購房合同樣本？簽合同要注意哪些細節(jié)的全部內(nèi)容，如果大家要買房的話一定要仔細的閱讀合同中的各項條約，避免自己在不知情的情況下簽下有漏洞的合同，造成經(jīng)濟損失。如果在房產(chǎn)問題上遇到問題，大家不要慌張，要合理的運用法律保護自己的合法權(quán)益，希望以上內(nèi)容對大家有所幫助。