很多人對于買房子的事情比較關(guān)注，但是因?yàn)榉孔拥膬r(jià)格而讓自己覺得壓力比較大，但是不管怎么樣擁有一套房子還是非常重要的，有些人覺得新房子的價(jià)格高，所以想要購買二手房，只不過二手房有時(shí)候要求付錢款也對于一部分人來說有壓力，但是有關(guān)二手房可以商量一下，通過貸款的方式進(jìn)行購買，那么二手房貸款首付比例以及買房首付比例政策有哪些？

二手房貸款首付比例

如果是商業(yè)貸款購買二手房的，購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于30％。對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1．1倍。

首先說明如果你有多余的錢，自然可挑選適當(dāng)提高首付款的比例，畢竟貸款利率比存款利息高。但是假設(shè)你有30萬，也不要全部用于首付，留幾萬元的備用金，以避免經(jīng)濟(jì)緊張?jiān)斐傻募彝ゾ骄场?/p>

買房首付比例政策有哪些

1、《首次購房（查閱）證明告知單》明確，所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房；購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

2、契稅對個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1％，首付；對個(gè)人首次購買套房將首付款比例下調(diào)為20％，利率：下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0．27個(gè)百分點(diǎn)等。

3、2月2日，央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布消息稱，在不實(shí)施限購措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上首付款比例為25％，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)。購買二套房且貸款未結(jié)清的家庭，首付比例不低于30％。

對于二手房貸款首付比例和買房首付比例政策有哪些？通過上面的介紹之后都是應(yīng)該已經(jīng)明白了吧，首付比例的問題還是應(yīng)該要結(jié)合一下實(shí)際的情況，以當(dāng)?shù)氐恼邽闇?zhǔn)。另外是通過貸款的方式買房，既可以緩解當(dāng)時(shí)買房子的一些壓力，也可以讓人們每個(gè)月還房貸，讓生活更有動(dòng)力等等。