現(xiàn)在很多的朋友們都有買房的打算，如果想要買住房全款付款的話也是不太可能，畢竟很多的朋友們家庭經(jīng)濟收入不太寬裕，所以想要買房子的話，可以通過貸款的方式來辦理，如果要辦理貸款是需要符合一定條件的，那么貸款需要哪些條件？買房貸款怎么辦理？我們來具體的了解一下吧。

貸款需要哪些條件？

1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常業(yè)主口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為 能力的中國公民；

2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；

3、具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；

4、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保；

5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；

6、銀行規(guī)定的其他條件。

買房貸款怎么辦理？

1、帶上購房者的身份證，到樓盤看樓。

2、選定房子，復(fù)印身份證交售樓部，簽訂一式兩份《貸款產(chǎn)品房認(rèn)購書》，雙方各執(zhí)一份。

3、購房者交納定金，一般為3-5萬不等，開發(fā)商開具定金收據(jù)。

4、簽訂的《貸款產(chǎn)品房認(rèn)購書》中，一般會約定一周內(nèi)簽訂正式的《貸款產(chǎn)品房購買合同》。

5、簽訂《貸款產(chǎn)品房認(rèn)購書》時，購房者可挑選一次性付款或貸款方式支付房款。

6、若購房者提出貸款申請，售樓部會要求購房者提供身份證、戶口本、未婚證、收入證實等原件，請律師進行審核，律師費由購房者支付，一般200元。

7、購房者支付20%上面的首期款，能做住房抵押貸款若是第二套要40%或50%首期。正式簽訂一式四份《貸款產(chǎn)品房購買合同》及貸款申請文件(數(shù)量較多，在此不一一列舉)。

8、售樓部將購房者一切的申請資料送銀行審核。

9、銀行審核批準(zhǔn)后，將貸款發(fā)放到開發(fā)商的帳戶上，開發(fā)商通知購房者收樓(竣工驗收后)，并開具全部房款的發(fā)票給購房者。

10、開發(fā)商代辦《房產(chǎn)證》，但貸款者需要還清銀行貸款后方可取回原件。

對于貸款的朋友們來講，如果想要申請貸款的話，符合上述條件，就可以準(zhǔn)備好自己的相關(guān)資料和證件去金融部門進行申請，以上就是關(guān)于貸款需要哪些條件和買房貸款怎么辦理的相關(guān)介紹，如果要辦理貸款就要注意具體的細(xì)節(jié)問題，避免影響自己的信譽。