房產(chǎn)證是住房所有權(quán)的一個(gè)重要標(biāo)志，很多人都沒(méi)有將房產(chǎn)證很好的保存起來(lái)，造成房產(chǎn)證不小心丟失這樣的后果非常嚴(yán)重。人們要更認(rèn)真的確保房產(chǎn)證的安全，如果發(fā)現(xiàn)丟失一定要及時(shí)的補(bǔ)辦，這樣的話(huà)才可以避免損失，今天就帶大家更詳細(xì)的去認(rèn)識(shí)一下房產(chǎn)證丟了如何補(bǔ)辦？辦理房產(chǎn)證有什么要注意？

房產(chǎn)證丟了如何補(bǔ)辦

如果不小心出現(xiàn)丟失房產(chǎn)證的情況，業(yè)主可能十分鬧心、不知所措，甚至擔(dān)心自己房子的所有權(quán)會(huì)不會(huì)跟著房產(chǎn)證一起不見(jiàn)了。其實(shí)，房產(chǎn)證丟失并不代表你喪失了所購(gòu)房產(chǎn)的所有權(quán)，拿出相關(guān)憑證，依照流程是可以補(bǔ)辦的。住房產(chǎn)權(quán)證補(bǔ)辦由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)辦理。由住房產(chǎn)權(quán)人寫(xiě)一份申請(qǐng)書(shū)，定明產(chǎn)權(quán)證丟失原因、經(jīng)過(guò)、丟失時(shí)間及地點(diǎn)，以及其住房坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來(lái)源情況、現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址等內(nèi)容，產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章，并由產(chǎn)權(quán)人所在單位蓋章（如果產(chǎn)權(quán)人無(wú)單位，由產(chǎn)權(quán)人戶(hù)口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章）。

辦理房產(chǎn)證有什么要注意

1、辦理房產(chǎn)證注意產(chǎn)權(quán)不明容易引起糾紛

在房地產(chǎn)消費(fèi)投訴中，因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的糾紛是的，其中產(chǎn)權(quán)不明是引發(fā)糾紛的焦點(diǎn)。住房是特殊的財(cái)產(chǎn)，所有權(quán)權(quán)屬的確定應(yīng)以產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)，因此應(yīng)在購(gòu)房以前對(duì)此就有清楚判斷。弄清住房的產(chǎn)權(quán)是共有關(guān)系還是贈(zèng)送關(guān)系還是繼承關(guān)系等。

2、辦理房產(chǎn)證注意購(gòu)房者無(wú)法取得房產(chǎn)證

我國(guó)法律規(guī)定，辦理住房所有權(quán)登記的期限屆滿(mǎn)后高于一年，由于出賣(mài)人的原因，造成買(mǎi)受人無(wú)法辦理住房所有權(quán)登記，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。也就是說(shuō)，由于賣(mài)房者的原因，如果購(gòu)房者在合同約定期限內(nèi)不可取得住房權(quán)屬證書(shū)，那么在該期限屆滿(mǎn)一年后，購(gòu)房者可以退房并要求賣(mài)房者賠償經(jīng)濟(jì)損失。

3、辦理房產(chǎn)證注意鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)?/p>

住房權(quán)屬證書(shū)由建設(shè)部設(shè)計(jì)監(jiān)制，中國(guó)人民銀行北京印鈔廠印制。包括《住房所有權(quán)證》、《住房共有權(quán)證》、《住房他項(xiàng)權(quán)證》。內(nèi)頁(yè)印有統(tǒng)一規(guī)范的填寫(xiě)項(xiàng)目。由于是統(tǒng)一監(jiān)制、印制，這就有效地保證了權(quán)證的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一，增強(qiáng)了權(quán)證的權(quán)威性。

4、辦理房產(chǎn)證注意警惕重復(fù)抵押

購(gòu)房時(shí)要去住房管理部門(mén)查詢(xún)所購(gòu)住房是否有抵押，如果開(kāi)發(fā)商或者賣(mài)家所售住房存在抵押，要謹(jǐn)慎購(gòu)房或者先把抵押解除后再購(gòu)買(mǎi)。

房產(chǎn)證丟了如何補(bǔ)辦？辦理房產(chǎn)證有什么要注意？通過(guò)上述具體的分析之后，大家對(duì)于辦理房產(chǎn)證都有了一定的認(rèn)識(shí)，辦理房產(chǎn)證之后要警惕重復(fù)抵押的問(wèn)題存在，當(dāng)房產(chǎn)證出現(xiàn)丟失的時(shí)候，也要及時(shí)的去正規(guī)部門(mén)補(bǔ)辦，這樣才可以維護(hù)自己的合法權(quán)益。