買房子確實(shí)要花非常大的一筆資金，很多購(gòu)房者花了幾十年的積蓄，才可以買到一個(gè)不大不小的房子。不過(guò)也有很多省錢的方法，比如在特定的時(shí)間內(nèi)購(gòu)買房源，也許同一間房子的價(jià)格都會(huì)不一樣。下面就是關(guān)于什么時(shí)候買房子以及居民辦理商品房產(chǎn)權(quán)證有哪些程序，大家如果愿意購(gòu)房，可以看看這些重要內(nèi)容。

什么時(shí)候買房子

上半年買房要比下半年買房更優(yōu)惠更便宜，因?yàn)槊磕甑纳习肽甓紩?huì)召開兩會(huì)，會(huì)上通常都會(huì)推出一些新的房地產(chǎn)政策來(lái)平穩(wěn)市場(chǎng)上的房?jī)r(jià)。這些新推出的房地產(chǎn)政策會(huì)促使許多開發(fā)商推出一些買房的優(yōu)惠政策，這時(shí)候就能為購(gòu)房者省去不少費(fèi)用，所以說(shuō)上半年買房是的時(shí)候。

在買房等待貸款下發(fā)過(guò)程當(dāng)中，有時(shí)候開發(fā)商與購(gòu)房者之間會(huì)出現(xiàn)很多的爭(zhēng)議，特別購(gòu)買期房這種類型的房子，在建造中會(huì)出現(xiàn)很多的問(wèn)題，所以購(gòu)房合同中一定看清退房協(xié)議開發(fā)商是怎么規(guī)定的。

居民辦理商品房產(chǎn)權(quán)證有哪些程序

1、鑒證。購(gòu)房者在與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后15天內(nèi)，將合同送房地產(chǎn)交易所辦理交易鑒證備案手續(xù)；

2、登記。購(gòu)房者在使用所購(gòu)商品房后3個(gè)月內(nèi)，到住房產(chǎn)權(quán)監(jiān)理所辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。登記時(shí)，須提交下列材料：購(gòu)房者的身份證和私章，鑒證過(guò)的購(gòu)房合同以及由開發(fā)商出具的購(gòu)買商品房辦理產(chǎn)權(quán)證明書、購(gòu)房發(fā)票、紅線圖、位置圖（藍(lán)圖）、平面圖（藍(lán)圖）。登記完畢領(lǐng)取收件收據(jù)。

3、交費(fèi)。受理登記15個(gè)工作日后，到住房產(chǎn)權(quán)所交齊登記費(fèi)、鑒證費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用；

4、領(lǐng)證。住房所有人憑身份證、私章、收件收據(jù)和收款票據(jù)領(lǐng)取《住房所有權(quán)證》。買房，新房，裝修，家居，團(tuán)購(gòu)，房地產(chǎn)新聞登記時(shí)，須提交下列材料：購(gòu)房者的身份證和私章，鑒證過(guò)的購(gòu)房合同以及由開發(fā)商出具的購(gòu)買商品房辦理產(chǎn)權(quán)證明書、購(gòu)房發(fā)票、紅線圖、位置圖（藍(lán)圖）、平面圖（藍(lán)圖）。登記完畢領(lǐng)取收件收據(jù)。

上面的內(nèi)容分析就是什么時(shí)候買房子以及居民辦理商品房產(chǎn)權(quán)證有哪些程序，購(gòu)房需要辦理房產(chǎn)證，這時(shí)也要看清楚當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，了解基本的辦理流程，再根據(jù)規(guī)定按部就班完成整個(gè)操作。其實(shí)在房產(chǎn)交易的時(shí)候，如果房產(chǎn)證辦理失敗，會(huì)直接影響以后的購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)，所以要重視這些產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。