貸款買(mǎi)房這種情況是相對(duì)比較多見(jiàn)的，很多人們?cè)谵k理貸款的時(shí)候，往往是比較關(guān)心貸款利率的問(wèn)題，這畢竟關(guān)系到自己還款的相關(guān)事宜，建議要根據(jù)自己的情況來(lái)進(jìn)行貸款的辦理，那么貸款利率多少？貸款買(mǎi)房子的流程是哪些？針對(duì)這些問(wèn)題，下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識(shí)和相關(guān)的內(nèi)容。

貸款利率多少？

從8月20日起，民間借貸利率的司法保護(hù)上限將以一年期LPR的4倍為準(zhǔn)，也就是說(shuō)小于等于一年期LPR4倍的利率才算正常。截止到9月3日，8月20日公布的1年期LPR為3.85%，那么3.85%*4=15.4%，貸款年利率小于等于15.4%算正常。

而高于15.4%的部分，為無(wú)效利率，高于的部分是不受法律保護(hù)的，用戶可以不歸還高于部分的利息。

貸款買(mǎi)房子的流程是哪些？

1、挑選房源，確定開(kāi)發(fā)商資質(zhì)：樓盤(pán)挑選較多，要確定更適合自己的，同時(shí)要確定開(kāi)發(fā)商五證齊全。

2、提交貸款申請(qǐng)：貸款買(mǎi)房要求消費(fèi)者有穩(wěn)定的工作和收入，有足夠的償債能力，一般在售樓處都會(huì)有銀行的工作人員，購(gòu)房者可以詳細(xì)咨詢，準(zhǔn)備需要的材料。

3、等待銀行審核結(jié)果：銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)能力，個(gè)人征信等方面做審核，無(wú)不良記錄的購(gòu)房者通過(guò)審核機(jī)會(huì)更大，銀行審核結(jié)果出來(lái)后簽訂購(gòu)房合同。

4、簽訂購(gòu)房合同：之所以先銀行審核后簽購(gòu)房合同是因?yàn)?，如果銀行審核不通過(guò)，購(gòu)房者可以換別的辦法，以免造成大的經(jīng)濟(jì)壓力。簽合同的時(shí)候要將合同內(nèi)容逐條核對(duì)，保證相應(yīng)的約定內(nèi)容無(wú)遺漏，不明確、不清晰的條款要在補(bǔ)充協(xié)議中完善說(shuō)明。

5、銀行簽訂按揭合同：購(gòu)房者帶購(gòu)房合同、首付憑證等所需材料與開(kāi)發(fā)商、銀行簽訂銀行按揭合同，約定貸款額，還款金額、還款期限等內(nèi)容。

6、住房備案、抵押：買(mǎi)房流程進(jìn)行到這里，就需要購(gòu)房者帶所有手續(xù)到不動(dòng)產(chǎn)登記處做備案，辦理產(chǎn)權(quán)登記、貸款抵押等手續(xù)。要注意，先備案，備案成功才能代表之前簽訂的合同有法律效力，才能進(jìn)行下一步的抵押貸款。

7、銀行開(kāi)設(shè)專門(mén)的賬戶開(kāi)始還款。賬戶開(kāi)立后，每個(gè)月銀行會(huì)按合同內(nèi)容約定的事項(xiàng)自動(dòng)扣款。

以上就是關(guān)于“貸款利率多少？貸款買(mǎi)房子的流程是哪些”的相關(guān)介紹，貸款買(mǎi)房這種情況相對(duì)比較多見(jiàn)，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)講，要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)挑選合適地段的住房，同時(shí)也要注意一下貸款申請(qǐng)的提交，要提前準(zhǔn)備買(mǎi)房子所需的材料，之后等待銀行貸款的審批結(jié)果。