二手房的買賣在市場上較多，在買賣房子之前大家可以了解下買房合同的相關事宜，買房合同都是有固定的范本，要注意住房合同是不是是正規(guī)的合同，避免自己吃虧上當就不好了。那么二手房定金合同范本怎么寫?購置二手房應注意什么?一起來了解下吧。

二手房定金合同范本怎么寫?

1、該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：(大寫)_______元(小寫： ___元)。買方同意按以下方式支付： 本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：(大寫)______ 元(小寫：_____元)。買方必須于雙方簽定本合同時一次性支付給賣方，賣方應出具相應收款收據(jù)。

2、本合同簽訂后_____日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：(大寫)______元(小寫：_______元)，賣方應出具相應收款收據(jù)。上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款，但另有約定的除外。

3、為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用，買賣雙方商議同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：(大寫)______元(小寫：_____ 元)。作為交房保證金(不高于交易總價款的____%)。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：1.交由居間方托管; 2.其它：_____。

購置二手房應注意什么?

1.挑選一家合法且具有資質(zhì)的住房中介公司。一家合法的住房中介公司應該具有當年有效的《營業(yè)執(zhí)照副本》《稅務登記證》及房產(chǎn)部門頒發(fā)的住房中介服務機構資格證書。此外，還要注意中介銷售人員應該具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證書，住房中介公司應持有住房所有權人的委托授權書，以便確認中介公司是否為住房賣主的合法代理人。

2.明確住房權屬。無論您是挑選通過住房中介公司購買二手房，還是直接向住房所有權人購買，均要注意住房權屬是否清晰明確。

3.了解住房現(xiàn)狀。建議在購房時到住房現(xiàn)場考察，確認住房的真實狀況。

4.購房合同約定需要明確以下幾點：住房現(xiàn)狀真實、住房信息填寫與《住房所有權證》一致、住房價格和稅費的承擔、交房及產(chǎn)權證過戶時間、交房標準、出賣人和住房中介公司的配合義務、違約責任等。

要買賣二手房的話要注意簽訂合同的流程，要挑選正規(guī)的開發(fā)商買賣住房，保證自己的權益不受到影響。以上就是關于二手房定金合同范本怎么寫?購置二手房應注意什么的相關介紹，大家在進行二手房買賣的時候要注意下具體的介紹，大家買房之前就要做好準備工作。