中介二手房交易？買賣二手房中介費怎么收?。?/h1>

發(fā)布時間：2024-01-02 12:02:13 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 現(xiàn)在有很多人都會挑選二手房，因為二手房可以隨時買隨時居住，不用等待啥時候才能入住，也不用進(jìn)行裝修，不過有很多人對于二手房的買賣流程并不是很清楚，所以造成交易的時候有一些煩惱，那么，下面我們跟大家分享一下中介二手房交易？買賣二手房中介費怎么收

現(xiàn)在有很多人都會挑選二手房，因為二手房可以隨時買隨時居住，不用等待啥時候才能入住，也不用進(jìn)行裝修，不過有很多人對于二手房的買賣流程并不是很清楚，所以造成交易的時候有一些煩惱，那么，下面我們跟大家分享一下中介二手房交易？買賣二手房中介費怎么收取？一起來說說吧。

中介二手房交易

1、如果買賣雙方有初步看房意愿，賣方買方看房。

2、看過住房之后，如雙方?jīng)Q定進(jìn)行交易，再進(jìn)行下一步的溝通，雙方在商議好房產(chǎn)交易的相關(guān)事情之后，就可以草擬一份購房合同去復(fù)印社打印出來，應(yīng)該是一式三份的合同，因為雙方要留根，房管局還要備案。

3、雙方就合同的內(nèi)容沒有異議，簽訂合同以后，購買住房的買家需要支付一定的定金以及一部分房款。

4、挑選交易的地點要注意，是在公共區(qū)域還是在私人空間，這里面是很有學(xué)問的。在公共區(qū)域?qū)τ陔p方的交易更加安全些，在私人空間因為沒有中介的見證與監(jiān)護，是沒有安全感可言的，建議進(jìn)行房產(chǎn)交易的時候不要一個人去，要有其他人陪同。

5、繳納完部分房款與定金之后，雙方共同到房產(chǎn)交易登記房產(chǎn)交易，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

6、再到稅務(wù)部門繳納因為房產(chǎn)交易過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用，可以的條件要申請，而不是告知符合條件就可以的。

7、房產(chǎn)交易的手續(xù)辦理完之后就是領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，同時也要將沒有支付完的剩余房款交齊，按照合同約定的時間之前支付完畢。

買賣二手房中介費怎么收取

1、現(xiàn)在的中介費一般是按照成交的二手房住房的房款比例來算的，一般都是按照總房款的2．7％收取，其中包括2．2％的中介費和0．5％的保障服務(wù)費（擔(dān)保費）。小中介公司一般都收取1－1．5％，有的時候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭?，因為他們收取的全是自己純賺的?/p>

2、少數(shù)復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)交易各方商議同意，可在規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度高額不得高于10％。但實際操作過程當(dāng)中，一些中介公司把交易都認(rèn)定為“復(fù)雜交易”，寬松一些的把有貸款的交易就算作復(fù)雜交易，按照2．2％收取中介費。

以上就是有關(guān)中介二手房交易，買賣二手房中介費怎么收取的全部介紹了，現(xiàn)在買二手房一般都是購房者的主導(dǎo)，所以有很多人都會挑選一個比較可靠的中介公司，主要是避免糾紛的問題，不過我們在找中介公司的時候，一定要挑選正規(guī)的中介公司才可以幫助自己更好的交易。

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中介二手房交易？買賣二手房中介費怎么收??？

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