現(xiàn)在二手房的交易市場(chǎng)的活躍度不亞于新房，買賣二手房和新房的交易流程是完全不一樣的，所以如果打算買二手房的話，首先我們應(yīng)該了解清楚二手房交易步驟。現(xiàn)在在武漢漢口火車站附近有很多二手房在出售，那么不妨一起來看看武漢漢口火車站二手房怎么賣？二手房正常多久能賣掉？

武漢漢口火車站二手房怎么賣

武漢漢口火車站二手房的買賣流程是按照買家看房、談價(jià)、收定金簽合同、準(zhǔn)備交易資料、房產(chǎn)評(píng)估、繳稅過戶收首期款、出新證收尾款以及交房等流程進(jìn)行交易的。

1、買家看房

中介帶領(lǐng)有意向買房的客戶看房，適時(shí)為他們介紹住房的情況。

2、談價(jià)

買家若是看中了房子，中介可以與他進(jìn)行談價(jià)，針對(duì)住房的具體情況商議價(jià)格問題。

3、收定金簽合同

雙方就價(jià)格商談妥當(dāng)之后，中介就可以向買家收取一定數(shù)額的定金，并與他簽訂合同，注意核對(duì)合同的具體內(nèi)容，以免日后產(chǎn)生糾紛。

4、準(zhǔn)備交易資料

合同簽訂完畢，中介就需要幫助客戶準(zhǔn)備房產(chǎn)過戶、住房貸款以及住房評(píng)估的相關(guān)資料。

5、房產(chǎn)評(píng)估

對(duì)交易住房進(jìn)行評(píng)估也是賣房必要的流程之一，有的中介公司會(huì)有專門的房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，若沒有，就需要找專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)幫助客戶進(jìn)行評(píng)估。

6、繳稅過戶收首期款

貸款手續(xù)辦理完畢之后，你需要與客戶一起前往房管局辦理過戶手續(xù)，并繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，當(dāng)然也別忘了向客戶收取首期款。

7、出新證收尾款

一段時(shí)間過后，新的房產(chǎn)證就會(huì)出來，客戶拿到房產(chǎn)證后，你就可以向其收取尾款了。

8、交房

賣房的后一步就是交房，按照約定的時(shí)間將符合交房標(biāo)準(zhǔn)的房子交付給客戶，若不可及時(shí)交房，要向客戶提出書面說明，并盡快交房。

二手房正常多久能賣掉

1、不一定，看地理位置，價(jià)格，樓層，可能一天就賣了，也可能一年。

2、你急需用錢，就得找能全款買房的客戶，哪怕房?jī)r(jià)低一點(diǎn)兒。如果當(dāng)?shù)赜袑徍恕百I方購房資質(zhì)”的手續(xù)，那么從簽合同到拿到錢，也就半個(gè)月左右的時(shí)間。買賣雙方經(jīng)過中介公司簽合同，中介網(wǎng)簽審核買方購房資質(zhì)，合格后，買賣雙方交稅過戶。簽合同交定金，過戶當(dāng)天付清余款。

以上文章的內(nèi)容便是小編給大家詳細(xì)分析的關(guān)于武漢漢口火車站二手房怎么賣以及二手房正常多久能賣掉的常識(shí)了，希望可以對(duì)大家有所幫助。我們大家如果要買的二手房的話，一定要提前了解清楚二手房的交易流程，按照規(guī)定的流程進(jìn)行操作。