銀行審批房貸的流程

1、審核個人信息

銀行最開始是先核實一下借款人的身份，看借款人有沒有資格，并會審查借款人的個人信息，比如身份證信息、家庭信息等。此外，銀行也會審查借款人個人征信信息，比如是否存在信用污點。有信用污點的話，那么房貸被拒也是有可能的，因此，借款人在生活中要注意維持好個人征信，這個很有必要，至少在申請房貸時能幫上大忙。

2、審核職業(yè)與收入情況

如果借款人沒有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，這樣的話銀行會認(rèn)為該借款人的還貸能力較差，甚至是沒有還貸能力，這樣銀行就會直接拒貸了。所以如果借款人現(xiàn)在就有買房的計劃，或者是正在看房的話，那么在申請房貸前，借款人最好不要頻繁的跳槽。

3、審查購房合同

簽訂完購房合同之后，合同有一個很重要的作用，那就是在申請房貸時，提交給銀行審核。為了避免借款人拿著住房貸款做其他理財，也是怕有人以“貸款買房”的借口來申請房貸，銀行往往會要求借款人提供購房合同，并且會審查購房合同的真實有效性。

4、在貸款銀行有一定的存款

這是個可以為借款人房貸增加成功率的“加分”技巧，簡單點來講就是，為了向銀行證明自己已做好了買房準(zhǔn)備，借款人最好在貸款銀行有一定的存款，最起碼要高于首付款。

5、銀行其他要求

在審批房貸的時候，銀行會針對不同的借款人，作出不同的方案，比如：對于不同的借款人，銀行往往會提出一些其他的要求，有些貸款人可能會收到提高房貸利率的通知，也有些人可能會收到增加首付款的通知等，如果該銀行對借款人要求太多，那么借款人也可以多找?guī)准毅y行。

銀行貸款買房流程

1、到銀行了解相關(guān)情況。在滿足銀行貸款買房條件之后，辦理相關(guān)帶齊資料申請個人住房貸款。

2、然后接受銀行對自己的審查，并確定貸款額度。

3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。

4、最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。