1、個(gè)人征信。向銀行提交貸款申請(qǐng)，銀行會(huì)要求查詢征信報(bào)告，如果征信有逾期記錄達(dá)到連三累六，那么很容易會(huì)拒貸。

2、收入證明。收入證明能保證借款人的還款能力，銀行審核放貸額度也是根據(jù)收入證明、銀行流水而定的，一般要求月收入為月供的2倍以上。

3、銀行流水。銀行審核銀行流水會(huì)從轉(zhuǎn)賬記錄、收款記錄、支出記錄等可以看出很多問題，主要看貸款人的收支是否平衡，是否具備還款的能力。

4、個(gè)人職業(yè)。銀行審批個(gè)人職業(yè)是因?yàn)橘?gòu)房者若是從事高危工作，事故發(fā)生率相對(duì)較高，一旦發(fā)生意外，銀行就會(huì)出現(xiàn)壞賬或者呆賬的情況，所以有穩(wěn)定收入的工作會(huì)更容易通過貸款。

買房貸款銀行審批的流程

1、經(jīng)辦機(jī)構(gòu)撰寫送審，提交報(bào)告，一般我們到銀行辦理按揭申請(qǐng)?zhí)峤徊牧虾?，并非馬上進(jìn)入審批程序，銀行的客戶經(jīng)理，除了整理你提供的材料外，還要查詢打印其他附屬資料(比如失信被執(zhí)行人信息系統(tǒng)查詢、個(gè)人詳細(xì)版征信報(bào)告、個(gè)人風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)單等等)，然后撰寫一份送審報(bào)告，提交復(fù)核人員復(fù)核，—經(jīng)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽名，分行授信審查部。

2、授信審查部審核。授信審查部收到機(jī)構(gòu)提交的材料后，會(huì)按照銀行相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審查，如果有疑問或者漏缺的讓經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)補(bǔ)充材料，如果不符合準(zhǔn)入的，則將材料打回經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)(一般不會(huì)，機(jī)構(gòu)報(bào)送時(shí)，都會(huì)先自己復(fù)核一下)，審查完整后，審查人員會(huì)出具審查意見并提交審查部門負(fù)責(zé)人審核。

3、審批。授信審查部門負(fù)責(zé)人審核無誤后，會(huì)提交給分行分管的領(lǐng)導(dǎo)審批，正常領(lǐng)導(dǎo)看到后都會(huì)直接過，很少有駁回的，這個(gè)一般在三天以內(nèi)。

4、放款，分管領(lǐng)導(dǎo)審批后，審查部門就可以出具審批意見通知書，并將材料一起交給經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)，這時(shí)候客戶經(jīng)理可以拿相關(guān)材料到放款中心申請(qǐng)放款。