銀行審批通過(guò)拒絕放款的話，借貸人可以找出拒絕放款的原因，然后重新整理購(gòu)房貸款材料再次申請(qǐng)，或是換個(gè)銀行再重新申請(qǐng)貸款。

銀行審批通過(guò)但拒絕放款的常見原因包括個(gè)人信用發(fā)生變化(如產(chǎn)生新的逾期)、個(gè)人貸款資料不完整或不真實(shí)、銀行放款額度緊張等等，用戶可聯(lián)系貸款經(jīng)辦業(yè)務(wù)員確認(rèn)具體原因。若是征信不良，及時(shí)還清逾期欠款，并開具非惡意逾期證明。若是資料有問(wèn)題則及時(shí)補(bǔ)充完整的資料。

若是因銀行放款額度緊張?jiān)斐煞趴钛舆t，則只能繼續(xù)等待。因?yàn)檫@不屬于用戶個(gè)人過(guò)失，所以用戶也可以嘗試跟開放商商議退首付款。

房貸被拒絕多久可以再次申請(qǐng)

最晚一個(gè)月通知，還可以申請(qǐng)。

貸款被拒都會(huì)電話聯(lián)系本人，告知貸款被拒。小額手機(jī)貸款或者網(wǎng)貸，一般的貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)挑選電話通知貸款人，告知貸款申請(qǐng)無(wú)法通過(guò)，或者貸款A(yù)PP會(huì)直接從客戶端彈送信息告知申請(qǐng)人，但也存在電話回訪的時(shí)候會(huì)直接告知不可通過(guò)貸款?？傊裕秸?guī)的貸款機(jī)構(gòu)，程序也越規(guī)范，都會(huì)通知到貸申請(qǐng)人的。

如果一直沒(méi)等到消息，申請(qǐng)人要主動(dòng)聯(lián)系申請(qǐng)的個(gè)人住房貸款，如您提交的申請(qǐng)資料齊全，審批大約15個(gè)工作日左右，因中間涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶情況會(huì)有差異;貸款具體的審核狀態(tài)及結(jié)果，您可以直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。一般建議客戶最晚在扣款日當(dāng)天中午12點(diǎn)前，將足額款項(xiàng)存入到扣款銀行卡的活期賬戶內(nèi)。

還款的方式，一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款前期還款能力較強(qiáng)、并希望在還款前期歸還較大款項(xiàng)以此減少利息支出的個(gè)人。

個(gè)人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。因?yàn)槿绻愕氖杖霙](méi)有達(dá)到一定的水平，而你沒(méi)有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款前期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假證明，就會(huì)使銀行對(duì)你的信任度大大下降，從而影響到自己的貸款申請(qǐng)。