房貸申請(qǐng)被拒會(huì)留下記錄，會(huì)在個(gè)人的征信報(bào)告上有顯示，什么時(shí)候在什么銀行申請(qǐng)房貸被拒，這對(duì)于用戶后期的貸款申請(qǐng)是不利的一個(gè)因素，所以大家在申請(qǐng)貸款之前，最好是進(jìn)行咨詢，再發(fā)起申請(qǐng)，若是毫無(wú)把握建議不要隨便申請(qǐng)貸款。

貸款被拒有哪些原因

1、不滿足房貸要求

按照銀行的規(guī)定，申請(qǐng)房貸的客戶必須要有穩(wěn)定的工作，具有按時(shí)足額償還貸款本息的能力;擁有良好的信用記錄;有一定比例的首付款;能提供購(gòu)房合同/協(xié)議;同意將所購(gòu)房產(chǎn)作抵押;必須年滿十八歲，且具有完全民事行為能力;如果購(gòu)房者的戶口不在擬購(gòu)房地，還需提供在當(dāng)?shù)乩U存社保滿一定期限的證明。如果借款人有一條不符合要求，都有可能被拒貸。

2、個(gè)人負(fù)債太高

如果借款人在申請(qǐng)房貸前向銀行申請(qǐng)了其他貸款，而且還處于還款期中，那么在負(fù)債較高的情況下，也容易被銀行拒貸。因?yàn)樨?fù)債過(guò)高，銀行會(huì)認(rèn)為你的還款能力較弱，為了保障貸款的順利回收，拒貸也在情理之中。

3、貸款材料不完整

申請(qǐng)房貸的客戶若想順利獲貸，好事先咨詢銀行需要的貸款材料有哪些，以便提前做好準(zhǔn)備。如果因貸款材料不完整被銀行拒貸，借款人可以在補(bǔ)齊材料后，再次提出申請(qǐng)。

4、不符資格的超齡人群

各銀行在接受借款人的房貸申請(qǐng)時(shí)有著較嚴(yán)格的審核條件，除了限制未成年人的貸款資格外，歲數(shù)較大的超齡人群也是不可夠貸款的。

5、未滿18歲的未成年人

按照我國(guó)《民法典》的規(guī)定，年滿18歲的人才具有行為能力，有完全民事行為能力的人才能向銀行申請(qǐng)貸款。從銀行的貸款條件來(lái)看，借款人在向銀行申請(qǐng)貸款時(shí) 需要有一定的學(xué)歷證明、具備相對(duì)穩(wěn)定的職業(yè)與較高的經(jīng)濟(jì)收入，很顯然未滿18歲的未成年人并不符合銀行基本的貸款規(guī)定，所以不可夠以自己的名義直接向銀行申請(qǐng)貸款。

6、個(gè)人信用資質(zhì)較差者

在符合貸款條件的借款人中遭到銀行“拒簽”多情況的就是個(gè)人信用資質(zhì)較差者。在央行的個(gè)人征信數(shù)據(jù)庫(kù)日趨完善之后，全國(guó) 范圍內(nèi)任何一家銀行都能隨時(shí)查閱到借款人的個(gè)人資料，名下是否有房貸、車貸、消費(fèi)貸款、還款記錄等，甚至連借款人工作單位、聯(lián)系方式、身份證件等也都是一 覽無(wú)疑。

7、所購(gòu)住房不符合貸款要求

按照相關(guān)規(guī)定，未滿五年的經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)房等沒(méi)有房產(chǎn)證、國(guó)有土地證的房子均不可申請(qǐng)貸款。另外，房齡過(guò)大的房子也不可申請(qǐng)按揭貸款。所以，借款人買房時(shí)一定要了解清楚自己所購(gòu)住房是否符合銀行的貸款要求，避免產(chǎn)生麻煩。