買房申請貸款會被拒。如果借貸人在申請貸款的時候，個人征信出現(xiàn)逾期記錄、且負債率高的情況下，銀行就會擔心借貸人的還款能力不足，于是就會拒絕受理貸款申請。

買房全款好還是貸款好

一是經(jīng)濟條件允許情況下，優(yōu)先挑選全款。隨著住房供應趨于飽和，市面上的房子越來越多，只要你想買房子，肯定都是有的，無非就是價格和喜好問題。但如果你想把房子轉賣出去，相對來說就不那么容易，因為客戶大都比較挑剔，權衡各種利弊后才下手，加之如果你的房子還有貸款的話，受眾群體和手續(xù)都相對麻煩一些，這是其一;第二個方面，我們很難找到安全且能跑贏房貸利率的投資項目，如果能全款不全款的話，勢必會吞掉相當一部分利潤;第三，很多銀行對提前還款有要求，如果你轉手房子還需要交1-3個月的違約金，這個錢相當于白送銀行了。因此，投資買房能全款不貸款。

二是若不可做到全款，需向銀行按揭貸款。想投資買房，但只能付出首付，或者有全款資金，但考慮其他方面還需要資金周轉，所以只能使用按揭貸款方式。一般說來，投資買房，都是有一定經(jīng)濟實力的，所以，在挑選還款方式時我們就要留意了，如果銀行給你“等額本金”還款方式，你就應該優(yōu)選“等額本金”。如果銀行只給你“等額本息”還款方式挑選，你最好采用“長貸短還”形式，盡可能申請最長時間的還貸周期，然后爭取在短時間內(nèi)把余款還清，比如1年內(nèi)或者兩年內(nèi)，能提早多少時間還款關系到凈利潤多少。