房貸申請被銀行拒絕了，貸款人一定要及時跟銀行溝通，看看到底是哪里出了問題，如果是缺少材料就要及時補充，如果是銀行對收入流水不放心，貸款人就需要想辦法提高收入，或者是增加首付比例，這樣做可以下降月供，增加貸款成功率。

可如果是貸款人的征信報告上面有逾期記錄，在這種情況下被銀行拒絕了房貸比較麻煩，很難可以申請成功。如果銀行的貸款實在是批不下來，貸款人就要與開發(fā)商商議，將自己交的首付款全額的取回來，不過如果是客戶自己的原因造成房貸被拒，開發(fā)商是有權力要求貸款人承擔一些違約責任的。

當然了，如果是開發(fā)商的原因造成貸款通不過，貸款人可以與開發(fā)商聯系，要求開發(fā)商盡快解決問題，如果問題解決不了，貸款人也可以拿回自己的首付款，不用承擔什么責任。

房貸被拒可以換銀行嗎

可以申請其他銀行的，但是最終能不可通過其他銀行的審核，還得看銀行的審批與規(guī)定。在一家銀行申請房貸被拒之后，不要著急換一家銀行申請，應該先搞清楚為什么在上一家銀行申請房貸被拒，解決問題之后再重新申請，成功的概率會高很多。

因為各大銀行對于房貸的審批與要求都是差不多的，無非就是要求申請人信譽好、征信沒有問題、工作穩(wěn)定、收入可觀等等，簡單來說銀行就是要確定申請人在拿到房貸之后，每個月有能力而且可以自覺的按時還款。

這些因素會影響房貸審批：

1、個人征信;

2、還款能力;

3、名下住房數量;

4、負債情況;

5、從事職業(yè);

6、住房情況。

所以大家在準備貸款買房之前應該先養(yǎng)一段時間的個人征信，盡可能的增加銀行流水，這樣在申請房貸時，會獲得銀行的好感。