外地戶口買房需要的條件有：具備有效的身份證、戶口本;非本市戶口首套房商業(yè)貸款首付應(yīng)付30%，已有1套住房且貸款未還清商業(yè)貸款首付應(yīng)付40%;非本市戶口在限購區(qū)域已購買1套住房的，不得在限購區(qū)域內(nèi)再次購房。

異地購房的注意事項

一、了解購房政策以及購房資格

很多城市的購房資格往往都與國家的相關(guān)政策和當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟、房產(chǎn)政策有很大的關(guān)系的，如果挑選異地購房的話，小編建議作為一個外地人，應(yīng)當(dāng)認真了解當(dāng)?shù)氐馁彿空摺?/p>

因為現(xiàn)在有很多城市對于外地購房者是有一定的限制的，所以購房者想要異地購房的話就一定要提前了解自身的條件是否滿足要求。還需要了解滿足購房資格的購房者貸款政策有哪些要求(畢竟不是每個家庭都有全款購房的實力的)主要包括：

1、能否使用公積金進行貸款。

2、不同銀行的貸款利率是什么樣的。

3、不同性質(zhì)的房產(chǎn)貸款政策。

4、估算購房預(yù)算

在確定了自身有在當(dāng)?shù)刭彿康馁Y格之后，小編建議大家一定先不要著急，選房買房之前還需要進行自我評估，來確定自己的購房資金預(yù)算。因為我國現(xiàn)如今各個地區(qū)的房價是存在差別的，所以購買前一定要先對自己的經(jīng)濟收入、銀行的信用狀況。來估算一下自己能承受的房子的總價。如果是挑選貸款買房的話就一定要合理安排自己的開支，一定要注意，不可夠?qū)⒆约核械姆e蓄都用作貸款，而且貸款總額最好不要高于個人總資產(chǎn)的50%，不然的話是會影響家庭的正常開支的。

二、理性對待樓盤宣傳廣告

現(xiàn)在的互聯(lián)網(wǎng)是非常發(fā)達的。這一方面給大家異地購房帶來了很大的便利，但是另一方面也是給大家?guī)砹瞬簧亠L(fēng)險，因為互聯(lián)網(wǎng)上的廣告宣傳的真假是需要靠大家自己進行辨別的，很多樓盤為了吸引顧客，往往會在宣傳上下大手筆，因此大家對于各個樓盤的宣傳一定要保持理性。冷靜的分析廣告宣傳的真實性，千萬不可輕信購房者的廣告。

三、實地進行考察

大家購房最關(guān)注的就是住房的質(zhì)量了。如果購買的是現(xiàn)房或者二手房的話，千萬不可因為是異地購房不想來回折騰看房選房。在這里提醒大家看房選房的時候要觀察住房的墻角是否有漏、滲水現(xiàn)象。除此之外，還應(yīng)該注意通風(fēng)狀況是否良好，住房的采光是否充足等，這些都是影響日后的生活的重要因素!