根據(jù)三亞市住房政策規(guī)定：非三亞戶口居民家庭購(gòu)買住房的，須提供至少一名家庭成員在三亞累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。對(duì)擁有1套及以上住房的非本市戶口居民家庭、無(wú)法提供本市1年以上的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶口居民家庭，暫停在本市主城區(qū)向其售房。

外地人在海南買房方法

一、落戶海南買房

外地人在海南買房最直接的辦法是落戶，成為本地戶口后再買房，海南落戶的方法分為人才落戶和普通落戶。

1、人才落戶：人才落戶可以享受和海南本地人同等的購(gòu)房待遇，可以貸款，購(gòu)房首付僅需3成。

人才落戶門檻：(1)全日制本科以上學(xué)歷或中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱或技師以上資格人才55周歲及以下;(2)全日制?？茖W(xué)歷或高級(jí)工職業(yè)資格或執(zhí)業(yè)資格人才45周歲以下。

2、普通落戶：2019年10月24日，海南省宣布：基本取消本省(除三沙外)落戶限制，產(chǎn)權(quán)落戶、配偶隨遷、子女父母隨遷租房等都能在海南落戶，只需要有居住證和社保。

普通落戶購(gòu)房需要繳納24個(gè)月的及以上的社保或個(gè)稅，購(gòu)買時(shí)以家庭為單位限購(gòu)1套，首付不低于七成。

二、不落戶海南

有很多外地人想要在海南買房，但又不想落戶，那么不落戶海南買房又有什么方法買房呢?

1、在海南有2年及以上的社保或個(gè)稅，?？凇⑷齺?、瓊海的部分區(qū)域需要5年，限購(gòu)1套，無(wú)房貸的情況下，可首付30%，有房貸未還清的首付70%。

2、以公司名義：在海南有公司，且能提供完稅證明可在海南購(gòu)房，公司名義購(gòu)房不限購(gòu)。(?？?019年1月5日暫停向企事業(yè)單位、社會(huì)組織及個(gè)體工商戶出售商品住宅(經(jīng)批準(zhǔn)的公司人才周轉(zhuǎn)房除外) )

3、商業(yè)性質(zhì)公寓

40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)性質(zhì)公寓，不限購(gòu)，貸款首付50%，有部分需要一次性。(不推薦買公寓，只建議買住宅)

4、以下幾種條件滿足，也無(wú)需落戶就能買房：

(1)海南公務(wù)員：在海南考取公招且在政府工作的，例如公立學(xué)校教師，以及公立醫(yī)院醫(yī)生等等，可在海南買一套(限一套)房子。

(2)由省外總部或者是區(qū)域總部遷移到海南的員工，例如阿里巴巴之類的大公司，需要通過(guò)政府審核的，無(wú)需落戶即可享受本地居民同等的購(gòu)房待遇。

(3)綜合型總部公司的員工(公司無(wú)需遷移到海南)，來(lái)海南工作，且符合人才引進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)(55歲以下的本科學(xué)歷人才，55歲以下中級(jí)職稱的人才)，在無(wú)住房與2018年5月13日后無(wú)購(gòu)房記錄下，可在海南購(gòu)買一套房子。