非杭州本地戶口居民家庭購房須提供的個人所得稅或社會保險證明年限要求，自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上，非本市戶口居民家庭不得通過補(bǔ)繳個人所得稅或社會保險購買住房。

?限購適用范圍：上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、杭州之江國家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)和大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。 家庭成員(包括夫妻雙方及未成年子女)中只要有一人擁有杭州戶口，即認(rèn)定為“本市戶口居民家庭”，其余為“非本市戶口居民家庭”?！氨臼袘艨凇敝笓碛泻贾菪姓^(qū)劃范圍內(nèi)戶口。

在杭州買房的步驟

1、看自己是否符合購房資格，有不少城市實行限購政策，因此購房者在購房前需要了解自己是否擁有購房資格。一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

2、根據(jù)自身需求篩選樓盤，購房者應(yīng)通過對自身的消費(fèi)需求狀況(購買能力、欲購買樓盤的位置、居住小區(qū)的配套、環(huán)境、物業(yè)管理、總價格、面積等)進(jìn)行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個適合自身實際需要的購房框架，然后結(jié)合收集的各種樓盤信息進(jìn)行篩選、比較，確定幾個備選項目。

3、實地考察項目，觀察配套設(shè)施，首先要了解小區(qū)現(xiàn)有的或者規(guī)劃中的配套設(shè)施有哪些、要了解配套交付使用的日期、看小區(qū)的出行工具有哪些(比如：公交、BRT、城鐵等)。向售樓員咨詢，購房者要跟售樓員了解清楚樓盤的價格、交房時間、公攤比例、物業(yè)公司及物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)、車位問題、土地使用年限等。

4、繳納定金交首付，確定所購房源之后，一般而言需要進(jìn)行繳納一定數(shù)額的定金。這個時候要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同，購房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。

5、而訂金在法律上并沒有明文規(guī)定，一般表示一定的預(yù)先支付的款項，不存在違約賠償?shù)氖乱恕Ｈ绻呀?jīng)確定房源，繳納定金之后，在一定時期內(nèi)繳納首付就可以了。如果尚未開盤，繳納定金即為擁有了開盤當(dāng)日選房的資格，需要開盤當(dāng)日進(jìn)行選房。