杭州外地人全款買(mǎi)房限購(gòu)。非杭州戶(hù)口自購(gòu)房之日起，前4年內(nèi)已在杭州限購(gòu)區(qū)連續(xù)繳納4年社保，限購(gòu)1套住房。杭州限購(gòu)區(qū)戶(hù)口落戶(hù)未滿(mǎn)5年，自購(gòu)房之日起，前2年內(nèi)已在杭州限購(gòu)區(qū)連續(xù)繳納2年社保，限購(gòu)1套住房。杭州限購(gòu)區(qū)戶(hù)口落戶(hù)已滿(mǎn)5年，無(wú)社保要求，單身限購(gòu)1套，已婚限購(gòu)2套住房。

杭州非限購(gòu)區(qū)戶(hù)口落戶(hù)未滿(mǎn)5年的，落戶(hù)需滿(mǎn)2年，且在購(gòu)房之日起，前2年內(nèi)已在杭州限購(gòu)區(qū)連續(xù)繳納2年社保，限購(gòu)1套住房。杭州非限購(gòu)區(qū)戶(hù)口落戶(hù)滿(mǎn)5年的，無(wú)社保要求，單身限購(gòu)1套，已婚限購(gòu)2套住房。

杭州購(gòu)房需要什么條件

一、杭州外地戶(hù)口購(gòu)房條件

1、新房：杭州無(wú)房，自購(gòu)房之日起，前4年內(nèi)已在杭州限購(gòu)區(qū)連續(xù)繳納4年社保。

2、二手房：杭州無(wú)房，購(gòu)房之日起，前1年內(nèi)已在杭州限購(gòu)區(qū)連續(xù)繳納1年社保。

二、杭州戶(hù)口購(gòu)房條件

1、本市戶(hù)口成年單身(含離異)人士在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)。

2、本市戶(hù)口已婚居民家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)2套住房。

3、落戶(hù)臨安區(qū)、建德市、桐廬縣、淳安縣未滿(mǎn)5年的，須落戶(hù)滿(mǎn)2年且在購(gòu)房之日前2年起已在本市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿(mǎn)24個(gè)月，方可在本市限購(gòu)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房。

4、以父母投靠成年子女方式落戶(hù)本市的，須滿(mǎn)3年方可作為獨(dú)立購(gòu)房家庭在本市限購(gòu)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房和二手住房。

5、落戶(hù)本市未滿(mǎn)5年的，在本市限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)1套住房，需在購(gòu)房之日前2年起已在本市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿(mǎn)24個(gè)月。

6、將本市限購(gòu)范圍內(nèi)住房贈(zèng)與他人的，贈(zèng)與人須滿(mǎn)3年方可購(gòu)買(mǎi)限購(gòu)范圍內(nèi)住房，受贈(zèng)人家庭須符合本市住房限購(gòu)政策(不含遺贈(zèng))。

杭州買(mǎi)房要注意的事項(xiàng)

1、注意了解房產(chǎn)公司實(shí)力

在杭州買(mǎi)房要注意了解房產(chǎn)公司的實(shí)力，這一點(diǎn)是非常重要的。杭州房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司有很多，有實(shí)力的公司在建房上更有質(zhì)量保障，并且售后等方面也是不用過(guò)多擔(dān)心的。能買(mǎi)現(xiàn)房的，最好是購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房，如今期房爛尾的情況比較多，購(gòu)買(mǎi)期房會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。

2、注意住房的格局

在杭州買(mǎi)房我們還應(yīng)該注意住房的格局，這關(guān)系到我們?nèi)蘸蟮木幼∈孢m性，因此一定要注意了解清楚。格局上，根據(jù)自家的實(shí)際情況等來(lái)挑選為好，比如說(shuō)家中有三代人的，建議挑選有三間臥室的住房。即便是老人不住在一起，也購(gòu)買(mǎi)三室的房子，以備不時(shí)之需。