自住型商品住房，顧名思義，即按限定銷售對(duì)象和限定銷售價(jià)格的原則，優(yōu)先于滿足居民自住性和改善性住房需求的商品房。那么，自住型商品房和商品房一樣要交稅嗎？下面小編就為大家價(jià)紹一下，在上莊買自住商品房要交哪些稅？在上莊買自住商品房要交多少稅？

一、在上莊買自住商品房要交哪些稅？

許多人對(duì)于在上莊買自住商品房是否要交稅都有疑問(wèn)。

交稅費(fèi)的理由是：自住型商品房是類保障型商品房，與經(jīng)濟(jì)適用租房不同，可以視為升級(jí)版的經(jīng)濟(jì)適用房。自住型商品房本質(zhì)上還是商品房，由開(kāi)發(fā)商限房?jī)r(jià)競(jìng)地價(jià)完成建設(shè)，購(gòu)買者擁有部分產(chǎn)權(quán)，享有絕大多數(shù)的產(chǎn)權(quán)收益。但自住型商品房的價(jià)格會(huì)隨著商品房均價(jià)的漲跌而浮動(dòng)，而不是由政府統(tǒng)一定價(jià)。

不交稅費(fèi)的理由是：本身是作為一種保障型商品房，就應(yīng)該起到安定保障的作用，所以就不應(yīng)要稅。

其實(shí)自住商品房和普通的商品房都是一樣的都是需要交稅的。都需要交契稅、合同印花稅、公共維修基金等等。

二、在上莊買自住商品房要交多少稅？

１、稅費(fèi)：契稅９０（含）平方以下的１％，９０平方－１４４（含）平方１.５％，１４４平方以上３％，二套房３％。具體稅費(fèi)所購(gòu)買住房所在地稅局規(guī)定為準(zhǔn)。（大家可以通過(guò)銀率網(wǎng)住房買賣稅費(fèi)計(jì)算器來(lái)計(jì)算）；

２、合同印花稅：按成交價(jià)的０.０５％繳納；證照印花稅５元／證。（國(guó)務(wù)院發(fā)布并于１９８８年１０月１日開(kāi)始實(shí)施《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》）；

３、測(cè)量費(fèi)：按所購(gòu)住房的建筑面積收取，標(biāo)準(zhǔn)一般為０.３元／平方米。（在房地局測(cè)繪隊(duì)的收費(fèi)通知中要求按此標(biāo)準(zhǔn)交費(fèi)）；

４、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：８０元／套。（房地局的交易大廳的公告通知中有此項(xiàng)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)）；

５、公共維修基金：購(gòu)房合同總價(jià)的２％－３％，以所購(gòu)買住房所在地規(guī)定為準(zhǔn)；

６、物業(yè)費(fèi)：與所購(gòu)買住房所在小區(qū)的物業(yè)公司簽訂的物業(yè)合同上規(guī)定為準(zhǔn)。在拿到新房鑰匙前需要繳納１年以上的物業(yè)費(fèi)；

７、取暖費(fèi)：與所購(gòu)買住房所在小區(qū)的物業(yè)公司簽訂的物業(yè)合同上規(guī)定為準(zhǔn)。在拿到新房鑰匙前需要繳納１年以上的取暖費(fèi)；

以上就是關(guān)于在上莊買自住商品房要交哪些稅以及在上莊買自住商品房要交哪些稅？的介紹，希望給想要購(gòu)買自住商品房的朋友們帶來(lái)一些幫助。在支付各項(xiàng)購(gòu)房費(fèi)用時(shí)多留心，避免繳納不必要的一些費(fèi)用。大家如果對(duì)于自住商品房稅費(fèi)還有其他問(wèn)題的話，可以到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T詢問(wèn)。