隨著生活水平的提高，人們買房的時(shí)候?qū)Νh(huán)境要求也越來越高，物業(yè)也隨著出現(xiàn)并發(fā)展。好的小區(qū)物業(yè)能讓業(yè)主的生活更方便更舒適，但什么才叫好物業(yè)呢？好物業(yè)是否有判斷標(biāo)準(zhǔn)呢？有一部分人雖然意識(shí)到生活環(huán)境的重要性，但是卻很容易忽略物業(yè)問題。買房的時(shí)候你一定要看看物業(yè)好不好，畢竟物業(yè)會(huì)一直跟著業(yè)主！

小區(qū)物業(yè)好不好誰說了算？

小區(qū)物業(yè)好不好當(dāng)然是本小區(qū)的業(yè)主說了算，但是對(duì)于買新房的人來說無法判斷物業(yè)好不好，這個(gè)時(shí)候就應(yīng)該看看物業(yè)公司是哪一家。有些物業(yè)是開發(fā)商自己的物業(yè)公司，這部分物業(yè)一般來說都不會(huì)太差，畢竟有物而已的房地產(chǎn)公司都是大公司。還有一種物業(yè)是專門的物業(yè)公司，良莠不齊，就需要購(gòu)房者提前看看他們的信譽(yù)情況了。

買房怎么看物業(yè)？

如果購(gòu)房者買的是二手房或者是多期開發(fā)的住房，可以很直觀的判斷物業(yè)服務(wù)好不好。綜合起來可以從以下這幾個(gè)方面來判斷：

1、看門衛(wèi)

門衛(wèi)是一個(gè)小區(qū)的“外部守護(hù)者”，所有來往的人群都要經(jīng)過門衛(wèi)，如果門衛(wèi)對(duì)陌生人的態(tài)度比較謹(jǐn)慎，會(huì)盤問或要求登記，那么這個(gè)小區(qū)的安全性會(huì)更好一些。如果門衛(wèi)對(duì)所有人都視而不見，那么這個(gè)小區(qū)的安全性就差一些，容易混進(jìn)一些閑雜人等。

2、看安保

在優(yōu)質(zhì)小區(qū)內(nèi)，業(yè)主會(huì)看到很多保安對(duì)于業(yè)主是很熟悉的，并且保安還會(huì)24巡邏，即便在沒有保安的情況下也有監(jiān)控?cái)z像頭正常運(yùn)轉(zhuǎn)。業(yè)主可以看看小區(qū)安保情況如何，攝像頭是否是擺設(shè)，這些都是物業(yè)好還的表現(xiàn)。

3、看小區(qū)設(shè)備

防盜門是否正常、電梯是否堅(jiān)固、燈具是否正常都是小區(qū)設(shè)備好不好的表現(xiàn)，這些細(xì)節(jié)對(duì)于購(gòu)房者的安全和出行便利有著很關(guān)鍵的影響，好的小區(qū)會(huì)有人定期對(duì)這些設(shè)備進(jìn)行檢修，而一般的小區(qū)只有在業(yè)主報(bào)修的時(shí)候才會(huì)查看。

4、小區(qū)環(huán)境和綠化

業(yè)主想要判斷物業(yè)好不好還可以從小區(qū)環(huán)境入手，看看綠化是否整齊，垃圾是否亂丟，垃圾桶附近是否有蚊蟲、公共區(qū)域是否安靜整潔，這些都是物業(yè)服務(wù)好壞的直接表現(xiàn)。

購(gòu)房者在買房的時(shí)候?qū)ξ飿I(yè)的重視度越來越高，在二手房買賣的時(shí)候，物業(yè)占據(jù)的位置也越來越重要。所以如果你買房一定要看好小區(qū)物業(yè)，如果你無從下手的話不妨看看本文的內(nèi)容。如果買新房無法直觀看到物業(yè)標(biāo)新，可以看看物業(yè)公司的等級(jí)，資質(zhì)越高的物業(yè)公司一般服務(wù)越好。當(dāng)然物業(yè)好不好與物業(yè)費(fèi)也是有直接關(guān)系的，畢竟一分價(jià)錢一分貨，購(gòu)房者還要區(qū)別看待。