現(xiàn)在很多人買房都是付一部分首付，然后辦理房產抵押貸款，抵押貸款是需要住房所有人先到房管局辦理抵押登記，那這個登記是需要繳納一定的抵押登記費用的。這是一般住房抵押辦理的手續(xù)，那么住房預抵是不是也要收取費用呢？今天小編就來介紹一下關于住房預抵押在哪里辦理？住房預抵押費是多少？一起來看看吧。

住房預抵押在哪里辦理？

住房預抵押登記手續(xù)是指住房的貸款人到房管局進行辦理住房抵押貸款手續(xù)，需要到以下部門逐一辦理：

１、借款以及借款人配偶需攜帶所需要的資料，然后到住房公積金管理部門提出貸款的申請，并且?guī)瞎e金的指定銀行的具本跟配偶的《信用征信報告》；

２、借款憑借《繳款通知單》、《階段擔保書》、《信用征信報告》、《貸款前的調查表》的原件以及復印件到住房公積金管理部門完整填寫《住房公積金（委托）貸款申請表》；

３、借款憑借《貸款受理通知書》到房產處交納完房款調劑，并憑借《貸款受理通知書》來確定全部的貸款金額并計算差額，并向職工收取余款還有跟職工簽訂《職工住房協(xié)議書》并具《期房抵押證明書》；

４、借款憑借《職工住房公積金貸款資料夾》到指定的銀行辦理住房貸款的相關手續(xù)，銀行會與職工簽訂借款的抵押合同、貸款支付的憑證、委托抵押的登記文件等等等；

５、到房管局的各個部門辦理剩余的手續(xù)就完成了預抵押登記的手續(xù)了。

住房預抵押費是多少？

１、依照規(guī)定，假如你所購買的是期房，那么在整個辦理購房流程中，會產生住房抵押權登記費用的環(huán)節(jié)有兩個地方：一處是在購房者簽訂商品房的預售合同之后，辦理住房按揭時，和貸款銀行共同申請辦理預購商品房抵押權預告登記，這一筆辦理時要繳納的手續(xù)費就叫住房預抵押登記費。

２、產生的費用為八十元／件（非住宅性費用是五百五十元／件）的抵押權預告登記費；第二處是商品房竣工交付后，購房者需要和貸款銀行共同申請辦理住房抵押權登記，此時又產生筆80元／件（非住宅為550元／件）的登記費用。

３、登記費的收取對象是申請人。住房權抵押應當向住房權利人收取，而商品房預抵押登記其登記費應當由抵押權人支付。

以上就是關于住房預抵押在哪里辦理？住房預抵押費是多少的相關介紹了，相信看了文章后，大家對于住房預抵有了一定的認識，小編提醒大家，在住房抵押貸款還清之后，一定要去房管局辦理抵押登記注銷手續(xù)，這樣住房的所有權才能回到我們自己名下。我們才是住房真正的使用和擁有這者。希望小編整理的內容對你有用。