1月6日央行發(fā)布政策宣布降準0.5%。對于貸款買房的人來說要注意利率等金融政策，這樣能有效的幫助購房者在合適的實際買房。那么你知道央行降準是什么意思嗎？對于買房有什么影響嗎？如果購房者打算貸款買房，除了要注意貸款政策之外還要考慮其他因素，今天小編就來為你做一個簡單的介紹。

央行降準是什么意思？

降準的意思是下降銀行存款準備金率，為了保障經(jīng)濟發(fā)展穩(wěn)定，央行會要求其他商業(yè)銀行定期上繳一部分存款交給央行保管并交納保管費，保管費用的比例就是存款準備金率。央行降準就是下調(diào)準備金率就是讓商業(yè)銀行錢變多了，這就意味著市場上流通的錢多了，有很多人會用多出來的錢買房，這就是對房地產(chǎn)市場的影響，但是由于目前房住不炒的政策，房價可能不會有太大浮動的波動。

當然經(jīng)濟政策的發(fā)布往往具有滯后性，所以大家還應該密切關注上半年的房價變化是否受到影響。

貸款買房要注意什么？

1、申請金額要量力而行

在總房款固定的情況下，能貸款的金額越多，購房者需要準備的首付就越少。但是要知道的是，房貸是要還的也是要收利息的，所以貸款期限越長、貸款金額越大，購房者需要支付的利息就越多，從而變相增加購房壓力。

所以購房者應該根據(jù)自己的資金情況，挑選合適的首付金額和貸款金額，月供維持在月收入的30%左右，貸款時間挑選15~20年比較合適。

2、提供真實資料

貸款買房要通過銀行的審核，銀行在審批購房者貸款申請的時候要看很多資料，例如收入證明、身份證明、工作證明、流水證明等等，有的人為了獲得高額的貸款會提供虛假材料，這種做法是不可取的。如果情節(jié)較輕，銀行會拒絕批貸，如果情節(jié)嚴重，不僅貸款不可辦理，還會進而影響合同簽訂，造成無法順利買房造成違約。

3、事先要清楚還款方式

貸款買房不僅要考慮批貸是否順利，還應該考慮挑選何種還款方式，普遍的還款方式等額本息和等額本金兩種。兩種還款方式的利息是不同的，還款數(shù)額也是不同的。等額本金總利息少，但首月月供高，壓力大。等額本息總利息高，每個月還款金額固定，方便購房者還款。

以上就是央行降準是什么意思以及貸款買房要注意什么的介紹。對于如今的買房者來說，貸款是再常見不過的事情了。但不是所有人都能申請貸款，建議購房者準備貸款前先了解貸款政策，然后再辦理相關手續(xù)，以免造成麻煩，希望本文內(nèi)容能對你有所幫助。